V jedné z nejvyspělejších zemí světa prodávají rodinné domy za 100 dolarů. Skupují je i Slováci
Na českém realitním trhu se v posledních letech čím dál častěji skloňuje problém nedostatku bytů, drahých hypoték nebo vysokých cen za pronájmy. V jiných koutech světa je ale situace úplně jiná. Domy zejí prázdnotou a dají se často koupit jen za symbolickou částku.
Nejedná se přitom o žádné rozvojové ekonomiky. Dům téměř „za hubičku“ můžete pořídit jak v evropských zemích, jako je Itálie, Řecko nebo Španělsko, tak i v těch nejvyspělejších státech světa. Celý dům s cenovkou jen několik tisíc eur nebo dokonce 100 dolarů pak může lákat jak za účelem vlastního bydlení, tak k podnikání.
Odliv mladých lidí zpřístupňuje venkovské domy
Důsledkem dlouhodobého demografického vývoje v Japonsku je vznik takzvaných akiya – opuštěných nemovitostí, které se dají nakoupit levně nebo získat i zadarmo – ovšem většinou s podmínkou jejich rekonstrukce či nutnosti usadit se na konkrétní počet let.
Mladí lidé tam totiž odcházejí do velkých měst, takže se některé vesnice vylidňují a zbytek obyvatel rychle stárne. Když pak vlastníci zemřou, jejich děti zdědí „nepotřebné“ nemovitosti, které jednoduše nechají prázdné. Z dřívějších odhadů médií plyne, že tisíce menších měst a vesnic tak čeká dokonce úplný zánik. Volných domů je podle průzkumu z roku 2023 zhruba 9 milionů, což vychází asi na každý sedmý. Centra jako Osaka nebo Tokio se ale mezitím plní čím dál víc.
Ve velkých metropolích, jako je Tokio, žijí desítky milionů obyvatel.
, ...
I když je Japonsko považované za jednu z nejdražších zemí světa a i byt v turisticky oblíbených destinacích tak může vyjít na desítky tisíc eur, právě na venkově se často objevují i nabídky za neuvěřitelně nízkou cenu. Tento trend se však postupně dostává i na předměstí.
Kromě odlivu obyvatel hraje svou roli i to, že Japonci dávají mimo metropole přednost výstavbě nových domů před nákupem starších nemovitostí. K tomu, že se postavilo ohromné množství domů, které teď marně hledají své obyvatele, vedly například dva velké populační boomy ve 20. století.
Slovenský sen o svobodě na horách
Lákavé prodejní nabídky už využil třeba mladý pár ze Slovenska, který se do Japonska podíval na work and holiday víza v roce 2024 ze svého dlouhodobého pobytu v Kanadě. Původní plán byl sice vrátit se po cestování a práci opět do Kanady, Lauru a Adama ale zaujaly právě nabídky opuštěných domů. Nakonec koupili ten první, na který se šli podívat, a to za částku 50 tisíc eur. Sami ale uvedli, že viděli i nabídky za 2 tisíce eur nebo třeba jen 100 dolarů.
Nenechali se odradit byrokracií ani odlišnou kulturou či místními zvyklostmi a dnes svůj tradiční japonský dům v malé vesničce nedaleko Nagana v podhůří japonských Alp zpřístupňují hostům z celého světa. Ty táhne hlavně zimní sezóna, která je v Japonsku, pro mnohé možná překvapivě, ideální na lyžování. Podle Laury v jejich oblasti napadne kolem 10 metrů sněhu a cenově to vychází levněji než v evropských Alpách.
Levně nakoupit neznamená levně provozovat
V Japonsku je zhruba 9 milionů domů, které zejí prázdnotou.
, ...
Ačkoliv se dá na mnoha místech v Japonsku bydlení „vyřešit“ ve srovnání s evropskými cenami příznivě, neznamená to automaticky, že půjde všechno jako po másle. Budete totiž muset projít často komplikovaným procesem rekonstrukce, která se může prodražit a často tak vyjde na několikanásobek samotné pořizovací ceny. Bojovat pak můžete také s nemožností sehnat stavební materiál, na který jsme z Evropy zvyklí, nebo s nedostatkem pracovních sil.
Pokud byste navíc chtěli v Japonsku dlouhodobě podnikat, narazíte také na striktní systém. Minulý rok se totiž zpřísnila pravidla pro podnikatelská víza, která se šestinásobně zdražila. Místo pěti milionů jenů teď vyjdou až na 30 milionů, což podle aktuálních kurzů odpovídá téměř 4 milionům korun. Navíc zde existuje třeba povinnost předložit podrobný business plán, mít kancelář nebo zaměstnat někoho místního.
