SVJ


Při provádění stavebních úprav je nezbytné dodržovat zákon.

Proboural zeď ve vlastním bytě a spojil obývací pokoj s kuchyní. SVJ na něj podalo stížnost a musel vše vrátit do původního stavu

13. 9. 2026 • Petr Eybl

Při provádění stavebních úprav se zdaleka nestačí řídit pouze svými vlastními nápady či základními doporučeními. Realizace...


Ne všechny opravy v bytě můžete řešit jen tak

5 běžných úprav bytu, které vám rozpoutají peklo s SVJ. Majitelé často netuší, co vše musí řešit předem

12. 9. 2026 • Hana Smětáková

Bydlení v bytě má svá specifika. Přestože můžete mít bytovou jednotku v osobním vlastnictví, nemůžete si v ní vždy dělat úplně...


S balkonem u svého bytu možná nemůžete nakládat tak, jak si myslíte

Na balkon se dostanete jen ze svého bytu, přesto vám nemusí patřit. Rozhoduje dokument, který většina lidí nikdy nečetla

11. 9. 2026 • Kateřina Matoušková

Na balkon vede vstup pouze z vašeho bytu, trávíte na něm léto, pěstujete tam bylinky a možná ho považujete za samozřejmou součást svého...


Bývalý majitel může mít dluhy vůči SVJ.

Koupili byt a až po podpisu zjistili obrovský dluh. Jediný dokument jim přitom mohl ušetřit statisíce

11. 9. 2026 • Jaroslav Ovesný

Radost z vysněného bydlení se může velice rychle proměnit v noční můru plnou finančních problémů a komplikací. Stačí, aby předchozí...


Zápach z cigaretového kouře od sousedů z nižších pater bývá častým zdrojem letních sousedských sporů.

Sousedi kouří na balkoně a zápach má každý den doma. Proti obtěžujícímu kouři se může bránit i u soudu

11. 9. 2026 • Miroslav Dvořák

Přijdete v létě večer domů, otevřete dveře na balkon a těšíte se na chvíli klidu. Místo čerstvého vzduchu vás však uvítá pronikavý...


Staré výtahy jsou nebezpečné a nesplňují normy.

Obyvatelé 1. patra odmítali přispět za výtah, protože ho nepotřebují. Spor skončil až u soudu

10. 9. 2026 • Jaroslav Ovesný

Bydlení v bytovém domě s sebou přináší nejen výhody, ale také nutnost kompromisů a finanční solidarity. Jeden z nejčastějších a mnohdy...


Vířivka na balkoně může být (velký) problém

Pořídili jsme si vířivku na balkon. Závistiví sousedé nám ji nechali zatrhnout a musíme ji do týdne odstranit

7. 9. 2026 • Petr Šindelář

Vířivka na balkoně může být praktická, ale také dost nebezpečná. Proto bývá i předmětem sousedských sporů. Namísto relaxu pak musíte...


Zrušit zeď a spojit si dva byty do jednoho není jen tak.

Zrušil zeď a své dva byty spojil do jednoho velkého. Společenství vlastníků jednotek ho vyzvalo, aby byt vrátil do původního stavu

6. 9. 2026 • Petra Velíková

Mohlo by se zdát, že vlastnictví bytové jednotky opravňuje k jakýmkoliv stavebním úpravám. Není tomu ovšem tak. I přesto, že je byt...


Popelnice u domu není volně k dispozici komukoliv

„Sousedi mi na sídlišti zakázali vyhodit odpadky do jejich popelnice.“ O popelnicích na sídlištích koluje řada mýtů a polopravd

4. 9. 2026 • Tereza Loskotová

Spor o cizí odpadky v popelnici zná skoro každý, kdo bydlí na sídlišti. Řeší se to na chodbách paneláků, na parkovištích, ve...


Bytové domy mají letos nárok na velkou podporu od státu

Češi mohou získat až 750 tisíc korun na byt. Stát spustil novou podporu na renovace

23. 8. 2026 • Monika Brešťanská

Bytové domy v Česku mohou v příštích letech využít nový způsob financování energetických renovací. Místo původních dotací v rámci...


Parkování elektromobilů v podzemních garážích starších bytových domů naráží na legislativní i technické spory.

Máte elektromobil? Pozor, aby vám sousedé nezakázali vjezd do garáže. Zjistili jsme, na co mají právo

18. 8. 2026 • Miroslav Dvořák

Koupili jste si elektromobil v domnění, že vás čeká tichá jízda a nulové účty za palivo? Může to mít i svá negativa – a kromě těch...


Solární panely na balkoně jsou novým hitem

Solární panely na balkoně jako nový hit. Mnoho lidí ale netuší, že bez souhlasu SVJ riskují tučnou pokutu

7. 7. 2026 • Hana Smětáková

Solární panely umístěné na balkonech v posledních letech získávají na popularitě. Není divu. Právě díky nim mohou vlastní elektřinu...


Venkovní jednotka na fasádě zasahuje do společných částí domu

Klimatizaci do bytu si jen tak nepověsíte. Bez razítka od sousedů vám hrozí, že ji budete muset sundat

21. 6. 2026 • Tereza Loskotová

Vlny veder přicházejí každé léto a klimatizace se nakupují čím dál víc, teď už nejen do domů, ale i do bytů. Jenže taková venkovní...


České domácnosti čeká povinný přechod na dálkové odečty

Konec starých vodoměrů a měřičů tepla. Od příštího roku čeká všechny bytové domy v ČR povinná výměna

25. 5. 2026 • Kateřina Matoušková

S blížícím se příchodem roku 2027 mají SVJ plné ruce práce. V bytových objektech, kde dosud nebyly nainstalovány nové měřiče tepla a...


Skladování hořlavých materiálů v garáži je přísně ošetřeno

Garáže čelí přísnějším kontrolám. Kvůli častému nešvaru hrozí majitelům oplétačky s pojišťovnou i vysoké pokuty

23. 5. 2026 • Kateřina Matoušková

Ačkoliv garáž má primárně sloužit k parkování vozidel, v mnoha českých domácnostech je využívána také jako skladiště. Jenže spousta...


V bytovém domě nelze dát za dveře cokoli

Správci bytových domů už mají dost sobeckých sousedů. Za běžný zlozvyk teď hrozí i desetitisícové pokuty

9. 5. 2026 • Petr Šindelář

Bytové domy jsou specifickými objekty, ve kterých je nutné dodržovat určitá pravidla. V některých případech totiž hrozí nejen zvýšené...


Na co si dát při koupi bytu pozor

Nekupujte byt v paneláku, radí odborník. Majitelé pak litují a platí statisíce navíc

10. 4. 2026 • Hana Smětáková

Koupě nemovitosti je zásadním krokem, který je vhodné neuspěchat. Výběr konkrétního bytu by neměl stát pouze na ceně nebo lokalitě, ale...


Instalace rolet může vyžadovat povolení.

Okna si už nemůžete jen tak zatemnit roletami. Majitelé bytů zjišťují, že porušili pravidla a hrozí jim pokuta

15. 3. 2026 • Petr Eybl

Není žádným tajemstvím, že stavební zákon a případně i další zákony, podle kterých je nezbytné se při stavbě či rekonstrukci...


Chtěl jsem zasklít balkon a udělat zimní terasu. Nakonec jsem našel jednodušší řešení bez povolení

Chtěl jsem zasklít balkon a udělat zimní zahradu. Nakonec jsem našel mnohem jednodušší řešení

8. 3. 2026 • Monika Brešťanská

Mít vlastní balkon v paneláku je výhra, ale jen dokud nepřijde podzim. Poté je tato část bytu v podstatě nevyužitelná až do jara....


Zavření radiátoru neznamená automaticky nulové náklady

Za teplo můžete platit i pokud máte radiátory vypnuté. Stačí jedno drobné opomenutí

24. 1. 2026 • Hana Smětáková

Během jara, jakmile začnou venkovní teploty stoupat, se řada lidí rozhodne pro zavření radiátorů. Motivace je v tomto případě jasná....


Kdo zanedbá povinnou kontrolu vytápění, riskuje pokutu až 200 tisíc korun

Stát zpřísňuje dohled nad vytápěním. Kdo zanedbá povinnou kontrolu, riskuje pokutu až 200 tisíc korun

23. 1. 2026 • Petr Šindelář

Bez vytápění se v našich podmínkách během chladných měsíců neobejdeme. Padnou na něj ostatně až dvě třetiny energie českých...


Opravy či rekonstrukce jsou někdy nezbytné.

V domácnosti bez schválení sousedů můžete udělat jen pár drobných oprav. Na vše ostatní musíte zajistit souhlas lidí v domě

10. 1. 2026 • Petr Eybl

Žádná domácnost nevydrží v ideálním stavu věčně. Čas od času se tedy každý musí pustit do různých oprav. Někdy se jedná pouze o...


Vyplatí se v roce 2026 do paneláku pořídit fotovoltaické elektrárny?

Vyplatí se pořízení fotovoltaiky do paneláku? Přehled úspor v roce 2026

13. 10. 2025 • Petr Eybl

Výdaje, které se pojí s elektřinou, mohou tvořit významnou část rodinného rozpočtu. Z toho důvodu se lidé přirozeně začínají zajímat...


Pozor, v některých případech můžeme platit zbytečně za vodu. Výdaje jsou až trojnásobné!

Studenou vodu z kohoutku můžete mít i 3x dražší, pokud ji spustíte ve špatný okamžik. Problém je zejména v bytových domech

11. 10. 2025 • Marek Morafcsik

Voda je pro každodenní život naprostou samozřejmostí, přesto se může stát zdrojem nečekaných potíží. V případě, kdy ji pustíme v...


V některých obcích se systém poplatků mění prakticky každý rok, což lidem komplikuje plánování rodinného rozpočtu.

Nová změna poplatků za odpad může otřást rodinným rozpočtem. Pozor na tuto kolonku ve formuláři

4. 10. 2025 • Dan Bright

Domácnosti v Česku už několik let čelí postupnému zdražování energií, vody i potravin. Do toho přichází i změny v systému poplatků za...


Instalace klimatizace není jednoduchá, u většiny typů je potřeba zásahu odborníka.

Sbohem klimatizacím: Vláda zakázala bez povolení jejich instalaci na všech typech budov a rodinných domech

30. 9. 2025 • Marek Morafcsik

S rostoucím počtem klimatizací v domácnostech se zvyšuje i potřeba správné instalace. Není to jen otázka komfortu, ale i bezpečnosti,...


Domácí bezpečnostní kamera může chránit majetek, respektuje-li zákony.

Myslel si, že ho chrání. Kamera na domě ho ale stála víc než samotné vloupání. Skončil před soudem

17. 7. 2025 • Tereza Holišová

Málokdo by čekal, že investice do kamerového systému na ochranu vlastního majetku může skončit pokutou, soudním sporem a reputační újmou....


Solární panely na balkon umí ušetřit spoustu energie.

Dali na balkon tuto věc a nestačili se divit: Účet za elektřinu klesl o polovinu. Funguje to i v paneláku

7. 6. 2025 • Monika Brešťanská

V době, kdy ceny energií kolísají a domácnosti hledají způsoby, jak ušetřit, přichází řada lidí s překvapivě účinným řešením. Na...


Jak (chytře) investovat do fotovoltaiky v družstvu nebo SVJ?

Jak (chytře) investovat do fotovoltaiky v družstvu nebo SVJ?

27. 6. 2024 • Redakce Energožrouti

Důvodem pro pořízení fotovoltaické elektrárny v rámci bytového domu nemusí být již pouze snaha ušetřit náklady, ale i relativně nová...


V létě startuje sdílení elektřiny.  Jak využít potenciál komunitní energetiky v Česku?

V létě startuje sdílení elektřiny. Jak využít potenciál komunitní energetiky v Česku?

20. 5. 2024 • Redakce Energožrouti

Od 1. července 2024 je podle novely energetického zákona č. 458/2000 Sb. (tzv. LEX OZE II) povoleno komunitní sdílení elektřiny napříč...