Stavby bez povolení


Pergoly a přístřešky do 40 m² zastavěné plochy nevyžadují stavební povolení, musí však splňovat odstupové vzdálenosti i plochu pro vsakování.

Za jak dlouho se promlčí načerno postavená pergola na vaší zahradě? Odborník řekl, kdy ji má smysl hlásit a kdy už můžete být v klidu

5. 9. 2026 • Miroslav Dvořák

Před deseti lety si soused postavil na zahradě pergolu, na kterou nezařizoval žádné stavební povolení. Před pěti lety takto přistavěl...


Češi doplácejí na oblíbené vylepšení domu, ke kterému je potřeba povolení

Úřady zpřísnily dohled nad zahradami. Češi kvůli oblíbenému vylepšení domu bez povolení riskují vysoké pokuty

25. 8. 2026 • Petr Šindelář

Úřady se rozhodly více si došlápnout na majitele zahrad, kteří si pochopitelně nemohou dělat, co chtějí. Češi proto doplácejí na...


Stavby bez povolení jsou pro řadu majitelů domů reakcí na dlouhé úřední lhůty, riziko pokut i demolice je však vysoké.

Lidem dochází trpělivost s pomalým stavebním úřadem a raději riskují stavby načerno. Nezbývá jim často nic jiného

18. 8. 2026 • Miroslav Dvořák

Nová pergola na zahradě, přístřešek na kolo nebo venkovní bazén. Desítky tisíc Čechů plánují každoročně vylepšit své bydlení, ale...


V Doksanech vyrostl větrník, který je považován za černou stavbu

Krajský stavební úřad potvrdil, že větrník je černá stavba. Některé z nich už jdou k zemi

13. 8. 2026 • Hana Smětáková

Větrné elektrárny se staly častou součástí naší krajiny. Jejich výstavba na konkrétním místě však může vyvolávat nejen vášnivé...


Na zahradě si vykopali retenční nádrž pro sběr dešťové vody

Na zahradě si vykopali retenční nádrž pro sběr dešťové vody. Stavební úřad to zjistil a nařídil, ať ji okamžitě zakopou

9. 8. 2026 • Petr Šindelář

Retenční nádrž je zařízení sloužící k zachycení, dočasnému zadržení a regulovanému odtoku či využití dešťové vody. Jedná se...


Svůj sen o vlastním bydlení si splnil už ve 13 letech

Ve 13 letech si na zahradě rodičů splnil sen o vlastním bydlení. Dům postavil téměř bez cizí pomoci

5. 8. 2026 • Jaroslav Ovesný

Většina teenagerů tráví svůj volný čas s očima přilepenýma k obrazovce chytrého telefonu, někteří hrají počítačové hry a jiní...


Na výstavbu pergol se vztahují jasná pravidla.

Můj soused postavil pergolu 60 cm od mého plotu. O měsíc později ho úřednice vyzvala, aby ji zboural

29. 7. 2026 • Petr Eybl

Od začátku července roku 2024 začal v České republice platit nový stavební zákon, který do značné míry zjednodušil povolovací proces u...


Bez povolení postavil dům s bazénem na zemědělském pozemku. O patnáct let později stát nařídil demolici

Bez povolení postavil dům s bazénem na zemědělském pozemku. O patnáct let později stát nařídil demolici

26. 7. 2026 • Monika Brešťanská

Muž z francouzského departementu Tarn si před patnácti lety postavil rodinný dům s bazénem na zemědělském pozemku. K celé stavbě mu však...


Zpřísňují se pravidla týkající se černých staveb

Nový stavební zákon tvrdě dopadne na majitele černých staveb. Pokuta může vyšplhat až na 2 miliony korun

16. 7. 2026 • Hana Smětáková

Majitelé černých staveb by měli zpozornět. Nový stavební zákon sice zachovává možnost dodatečně povolit stavbu provedenou bez...


Problém může být i přístřešek na auto bez stavebního povolení

Ministerstvo spustilo dohled nad malými stavbami na zahradách. Problém je i přístřešek na auto bez stavebního povolení

4. 7. 2026 • Petr Šindelář

Mnozí Češi parkují své motorové vozidlo v garáži. Jenže automobil můžete „ustájit“ i jinak. Veskrze moderně a prakticky. Na druhou...


Menší domek zvládnete postavit s pomocníkem za dva až tři víkendy

Kutil ukázal, jak hobbymarkety obírají lidi o peníze. Zahradní domek z letáku za 60 tisíc si postavil sám z lepšího dřeva za polovinu

23. 6. 2026 • Tereza Loskotová

Řada levnějších sériových domků má stěny z palubek silných 12 až 15 milimetrů, ale při teplotních výkyvech takové dřevo pracuje a...


Zaléváte přes léto vodou ze studny? A platné povolení máte?

Úřady si letos posvítí na odběr vody ze studní. Za chybějící povolení hrozí až půlmilionová pokuta

21. 6. 2026 • Anna Adlerová

Každý, kdo má na pozemku postavenou vlastní studnu, se může zdát ostatním jako šťastlivec. S jejím vlastnictvím se ale pojí i určité...


Pergola není přístřešek

Ministerstvo v květnu přepsalo pravidla pro pergoly. Jedna deska na střeše z ní udělá stavbu, kterou musíte hlásit

21. 6. 2026 • Petr Šindelář

Aktualizovaná metodika Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) z května 2026 nově rozlišuje pergolu a přístřešek. To je velmi důležité z...


Okrasný chodník se počítá do zastavěné plochy pozemku.

Na zahradě jsem si udělal krásný chodníček s kameny a okrasnými keři. Pak přišel úředník a musel jsem to celé zbourat

4. 6. 2026 • Jaroslav Ovesný

Dnešní bohatá nabídka dekorací a stavebních prvků přímo láká ke zvelebování vlastní zahrady. Jenže i dobrý úmysl se může snadno...


Stavební úřady se zaměřují na nepovolené úpravy.

Úřady zpřísňují dohled nad úpravami zahrad. Úbytek zeleně a nadměrné zastavování pozemků už lidem neprojde

2. 6. 2026 • Petr Eybl

Dodržování ekologických opatření je v posledních letech čím dál důležitější. Na tuto skutečnost pamatují i zákonodárné orgány a...


Černé stavby lze někdy schválit zpětně

Úřady dávají lidem šanci na legalizaci načerno postavených kůlen, přístřešků i studen. Nesmíte to ale nechat na poslední chvíli

28. 5. 2026 • Kateřina Matoušková

Nachází se na vašem pozemku načerno postavená stavba a vy se snažíte dělat mrtvého brouka? Nemusíte. Její legalizace je sice přísná a...


I nenápadná úprava domu se může krutě vymstít

Kvůli jediné nepovolené úpravě může být dům prakticky neprodejný. Banky na takové nemovitosti odmítají poskytovat hypotéky

20. 5. 2026 • Petr Šindelář

Člověk má tendenci něco neustále upravovat a rozšiřovat. Týká se to i vlastního bydlení. Některé úpravy sice mohou být velmi...


I demolice nepovolené stavby s sebou přináší finanční náklady.

Kdy lze ještě stavbu bez stavebního povolení dodatečně zlegalizovat a kdy už musíte povolat bagr a celou ji zbourat

29. 4. 2026 • Anna Adlerová

Pokud si na pozemku postavíte takzvanou černou stavbu, hrozí vám pokuta za přestupek, ale současně i nařízení její demolice. Všechna...


Jak hluboký bazén si můžete na zahradě vykopat bez stavebního povolení

Jak hluboký bazén si můžete na zahradě vykopat, abyste nepotřebovali povolení sousedů ani stavebního úřadu

26. 4. 2026 • Monika Brešťanská

Stavba bazénu na vlastní zahradě představuje pro mnohé majitele nemovitostí splněný sen o dokonalém letním osvěžení a relaxaci v...


Obce drží tisíce zahrádkářů v kleštích

Obce drží tisíce zahrádkářů v kleštích. Na katastru si vydobyly právo na okamžité vrácení pozemku bez náhrady

17. 4. 2026 • Věra Krausová

Tisíce zahrádkářů v České republice hospodaří na pozemcích měst a obcí. Ačkoliv do zahrad investovali roky práce a spoustu peněz, půda...


Na některé stavby není potřeba stavební povolení.

Stavební zákon nově umožňuje postavit chatu i tam, kde to dřív nebylo možné

14. 4. 2026 • Pavlína Olšová

Novela stavebního zákona přinesla velkorysé změny, mezi které patří například realizace některých druhů staveb bez nutnosti zajistit si...


Prořezávání stromu na zahrádce

Úřady si letos došlápnou na zahradní kutily. Roky přehlížené "vylepšení zahrady" vám tentokrát neprojde

9. 4. 2026 • Tereza Loskotová

Na jaře se na zahradě prořezává, staví, pálí. Ale letos máte poprvé reálnou šanci dostat pokutu za věci, které jste dělali léta zcela...


Běžné chaty jsou drahé a mají řadu dalších nevýhod.

Místo letní chaty postavil za 3 dny mobilní dům na čtyřech kolech. Víkendy teď tráví pokaždé jinde

29. 3. 2026 • Petr Eybl

Poptávka po alternativních způsobech bydlení v posledních letech výrazně rostla, a to nejen v důsledku stoupání cen nemovitostí. Nesmírně...


Pergola dnes zdobí mnohé české zahrady.

Soud nařídil strhnout pergolu, protože vrhá stín na sousedův záhon

27. 3. 2026 • Jindřiška Janoušková

Pergola patří mezi drobné stavby, ke kterým většinou nepotřebujete stavební povolení ani souhlas sousedů. Přesto se vyplatí své plány se...


Češi staví na zahradách „načerno“

„Nikdy jsem o této povinnosti nevěděl.“ Mladý Čech se podivuje nad pokutou 50 tisíc korun

13. 3. 2026 • Anna Adlerová

Vlastní zahrada láká k uskutečňování dodatečných projektů, které ochrání soukromí, poslouží prakticky nebo zpříjemní čas trávený...


Tiny homes se zdají být řešením bytové krize, realita je ale jiná.

Za cenu zahradní chatky můžete mít plnohodnotný domek. Trend z Dánska funguje i bez stavebního povolení

4. 3. 2026 • Jindřiška Janoušková

Při pohledy na závratné ceny bytů k prodeji i pronájmu se mnozí Češi kochají myšlenkou na docela maličký domeček, který by se dal...


Co si můžete postavit na pozemku bez stavebního povolení?

Dnes už si nemůžete na vlastním pozemku postavit skoro ani kůlničku na dříví. Zákony dávají kutilům stopku

13. 2. 2026 • Hana Smětáková

Zatímco některé stavby se obejdou bez stavebního povolení, u jiných se bez vyřizování na úřadech neobejdete. Ne všechno, co si chcete na...


Některé domky se dnes prodávají už za pár set tisíc korun

Z Ameriky dorazil do Česka nový trend bydlení: Domky se prodávají už od 100 tisíc. Provoz je zcela bez nákladů

9. 2. 2026 • Petr Šindelář

Češi už dávno nebydlí pouze v bytových a rodinných domech. I u nás se již několik let prosazují také alternativní způsoby bydlení....


Umakartového jádra se mnozí zbavují.

Umakartové bytové jádro je skvělá věc. Před jeho zbouráním se rozmyslete, zda o tyhle výhody chcete přijít

9. 2. 2026 • Petr Eybl

Se souslovím umakartové bytové jádro se setkal zřejmě každý obyvatel České republiky. Umakart byl ve své době mimořádně oblíbeným...


V roce 2024 začal platit nový stavební zákon.

Byla vydána pravidla ohledně stavebních uprav na vašem pozemku. Pokutuje se i něco, co jste dosud běžně dělali

16. 6. 2025 • Petr Eybl

Již dlouhou řadu let neplatí, že si každý na svém pozemku může dělat cokoliv, co se mu zlíbí. Vždy je nutné jednat v souladu s platnou...