Na pouhých 17 m² se ubytuje až šest lidí. Mladý pár chtěl vlastní domek s terasou, nedostatek místa vyřešil ložnicemi ve dvou věžích
Bylo by libo malý dům, který se dá převážet, má postele až pro šest lidí a terasu na střeše? Portugalští truhláři ukázali, kolik se toho dá vměstnat do pár metrů čtverečních. Mohl by takový domek stát i na české zahradě a kolik by stál?
Sledovat v Google Zprávách
Takzvané tiny housy, tedy malé domky často postavené na podvozku přívěsu, lákají lidi, pro které jsou klasické domy příliš drahé nebo zbytečně velké. Například nový projekt z portugalské dílny Madeiguincho ukazuje, že ani ta nejmenší plocha nemusí být využita pouze pro sólo bydlení. Domek s názvem Tow Côja si totiž objednal pár, který si ho nechal převézt do Španělska. Dům je dlouhý 7,2 metru a stojí na dvounápravovém přívěsu. Vnitřní podlahovou plochu má přitom jen 17 m².
Postele ve věžích a příhodně řešená terasa
Více metrů si pár nemohl dovolit, protože domek musel zůstat převozný. Jeho půdorys je tak daný velikostí přívěsu. Prostor byl proto využit spíš směrem nahoru, čímž vznikl i poněkud neobvyklý tvar. Na obou koncích domku vyrostly dvě „věže“. V každé z nich je ložnice s velkou postelí, kde se vyspí dva lidé. Třetí manželská postel je umístěná v obývacím pokoji v přízemí. Je ale schovaná ve stěně a vyklápí se tak kvůli hospodaření s místem jen na noc. Dohromady se tak v domku zvládne ubytovat až šest lidí.
Mezi věžemi zbylo místo, které výrobce využil k vytvoření malé střešní terasy, kam se vystoupá po žebříku. Vzhledem k umístění si odtud mohou partneři užívat nádherný výhled na moře.
V přízemí je pak obytná část s lavicemi, které slouží i jako úložný prostor. Nechybí ani malá kamna na dřevo. Naproti je kuchyňský kout a koupelna se sprchou a suchým záchodem. Ačkoliv přesnou pořizovací cenu tohoto domku na zakázku výrobce nezveřejnil, německá platforma Netzwelt ji odhaduje na 75 až 85 tisíc eur bez daně a dopravy.
Mohl by podobný domek stát i na vaší zahradě?
Podle právních předpisů záleží v Česku u obdobné stavby hlavně na tom, k čemu slouží. Pokud jde o obytný přívěs schválený jako vozidlo, stavebním zákonem se neřídí. Jakmile ale zůstane dlouhodobě stát na pozemku a slouží k bydlení nebo rekreaci, Ministerstvo pro místní rozvoj ho už považuje za stavbu.
Bez povolení lze postavit jen takzvanou drobnou stavbu do 40 m² zastavěné plochy a 5 metrů výšky s jedním nadzemním podlažím. Musí jít však pouze o doplňkovou stavbu na pozemku, kde už stojí rodinný dům nebo chata, nejméně 2 metry od hranice pozemku, a aspoň polovina pozemku musí zůstat schopná vsakovat dešťovou vodu. Sloužit může jako zázemí k domu nebo chatě, ale ne k podnikání ani jako samostatné obydlí. Kdo chce v domku bydlet nebo ho používat jako chatu, bude potřebovat stavební povolení a využívat ho smí až po kolaudaci.
Vše musí být navíc v souladu s územním plánem obce. Kdo si není jistý, může stavební úřad požádat o takzvanou předběžnou informaci. Přístup „zkusit postavit a pak se uvidí“ se nemusí vyplatit. Za stavbu bez povolení totiž podle stavebního zákona hrozí pokuta až 2 miliony Kč. Ve zvláště chráněném území nebo na nezastavitelném pozemku je to klidně i 4 miliony Kč. Pokutu až 400 tisíc Kč pak může dostat ten, kdo v domku bydlí bez povolení nebo bez kolaudačního rozhodnutí.
Portugalský výrobce se zaměřil na chytré řešení úložných prostorů.
, ...
Cena mobilních domků se odvíjí od velikosti a vybavení
Mít domek, který se dá v případě potřeby převézt na jiné místo, může být praktické. Podle hypotečního specialisty Libora Ostatka ze společnosti Broker Trust dávají malé domky smysl hlavně lidem, kteří nechtějí velký byt a hypotéku na desítky let. Ceny se však mohou značně lišit podle velikosti a vybavení. Například mobilní moduly firmy Ecocapsule o ploše 13 až 37 m² stojí podle Seznam Zpráv od 725 tisíc do 1,9 milionu Kč. Zahradní domek Hvězda od společnosti Moravia Wood s plochou 28 m² vyjde na klíč bez základové desky asi na 690 tisíc Kč.
K ceně domku je potřeba připočítat také pozemek. Nutné je i předem promyslet, jak se vyřeší voda, elektřina a odpady. „Vodu je tam třeba vozit, někdo to řeší studní. Odpady zase musíte vynášet. WC je tam chemické,“ jak uvádí zakladatel Ecocapsule Tomáš Žáček k životu v domku bez napojení na vodovod a kanalizaci.
