Stát vyzývá domácnosti k zajištění nového dokumentu na dům. Bez něj bez milosti ztratíte šanci na státní podporu

Novinka je reakcí na neustále rostoucí ceny energií a potřebu modernizace bydlení. Hlavním pilířem této iniciativy je zavedení takzvaných renovačních pasů. Zároveň je v plánu posílit síť odborného energetického poradenství, které bude dostupné široké veřejnosti. Soubor těchto “opatření” má pomoci s efektivnějšími opravami nemovitostí, místo nahodilých oprav v průběhu několika let, jako tomu bylo doposud u mnohých majitelů nemovitostí.

Klíč k dotacím a efektivním úsporám

S příchodem nové etapy programu Nová zelená úsporám (NZÚ) se od popředí dostává již výše zmíněný dokument. Renovační pas bude od 30. dubna 2026 sloužit jako takový “návod” pro energetickou modernizaci domu. Na rozdíl od klasického energetického štítku se kromě aktuálního stavu zaměřuje i na logickou posloupnost realizace dalších opatření. 

Renovační pas má zajistit správný postup při modernizaci nemovitostí , ...

Díky tomu bude majitel nemovitosti přesně vědět, na co se zaměřit první. Správný postup eliminuje riziko chybných či zbytečných investic a zefektivní celý proces modernizace. Pro získání pasu je nutné oslovit energetického specialistu nebo poradce ze sítě Státního fondu životního prostředí, který provede osobní prohlídku nemovitosti. 

Samotný renovační pas se pak skládá ze tří hlavních “částí”. Tou první je diagnostika. Jde o detailní popis aktuálního stavu nemovitosti, konstrukcí a použitých technologií. Další částí je plán etapizace. Tady už se odborník zaměřuje na konkrétní opatření a správný postup jejich realizace. Poslední součástí pasu je ekonomická rozvaha. Jde o odhad investičních nákladů a vyčíslení očekávaných úspor v budoucnu.

Odborná pomoc místo nejistoty

Z cílů renovačního pasu je zřejmé, že v minulosti volilo mnoho majitelů nemovitostí postupné opravy, které spolu mnohdy nesouvisely. Tento přístup je ale poměrně rizikový. Stává se totiž, že po zateplení jsou nové technologie zbytečně výkonné, případně se musí při instalaci některé z technologií dále zasahovat do již opravených částí domu. Právě tomu má nový systém předejít.

„Na novém systému jsme pracovali přes půl roku. Chceme, aby stát lidem nabídl skutečně odbornou pomoc a nikdo nezůstal v nejistotě, jak se do renovace pustit. Naším cílem je energetické poradenství dostupné v každém regionu, které lidem ušetří peníze a ochrání je před chybnými investicemi,“ vysvětluje ministr životního prostředí Igor Červený pro server e15.cz.

Špatný postup bývá velmi neefektivní , ...

Renovační pas je tedy komplexním dokumentem, který celý vypracuje energetický specialista. Všechna opatření směřují k tomu, aby bylo dosaženo vysokého energetického standardu a žadatelé se spoléhali na fakta, nikoliv na marketingové triky prodejců technologií.

„Vlastník domu díky pasu získá smysluplný plán a nebude se muset rozhodovat jen podle reklamních nabídek. Chceme, aby se veřejné i soukromé finance využívaly maximálně efektivně,“ doplňuje ministr.

Povinnost pro vybrané skupiny a nové formy podpory

Od 30. dubna 2026 bude renovační pas nutností při žádosti o dotace z programu Nová zelená úsporám Light. Nízkopříjmové domácnosti mají posudek od odborníka v rámci žádosti zdarma a žadatelé si mohou zvolit jednoho z více než 450 vyškolených poradců. U zbylých žadatelů se otevírá možnost čerpat na odborný posudek fixní příspěvek ve výši 3 000 Kč u rodinných domů a 5 000 Kč u bytových domů.