Úřady dávají lidem šanci zlegalizovat nepovolenou studnu na svém pozemku. Když si pospíšíte, stihnete to ještě během léta

Studny postavené před 1. lednem roku 1955 jsou podle zákona považovány za legální a povolení k odběru vody k nim dokládat nemusíte. Kromě nich mají výjimky ještě studny nefunkční, nepoužívané nebo pouze dekorativní.

Naopak studna postavená po roce 1955 potřebuje dvě povolení – stavební a povolení k nakládání s vodami. Vyplývá to z vodního zákona č. 254/2001 Sb. i nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. Nezáleží na tom, zda je voda pitná, nebo užitková, zda ji čerpáte pravidelně, nebo občas, ani jestli se jedná o rodinný dům, nebo chatu.

Když nevíte, jak je vaše studna stará

Pokud nevíte, kdy vaše studna vznikla, zákon se vás může nepříjemně dotknout. Za čerpání vody bez platného povolení hrozí pokuta až 50 000 Kč. Výše pokuty záleží hlavně na množství vody, době neoprávněného odběru a okolnostech konkrétního případu. U firem nebo při dlouhodobém neoprávněném odběru mohou být výrazně vyšší.

Hledejte na vodoprávním úřadu v archivu povolení , ...

Kromě pokuty může úřad nařídit i zákaz odběru vody až do doby legalizace. A v krajním případě, jako je stavba načerno spolu s nesplněním podmínek, může nařídit i odstranění studny.

Kontroly přibývají zejména v posledních letech, kdy sucho a ochrana podzemních vod přinutily úřady k důslednějšímu dohledu. Povolení studny může úřad řešit při kontrole, při prodeji nemovitosti nebo ve chvíli, kdy vlastník začne dokumenty zpětně dohledávat.

Pokud kontrola přijde nebo budete prodávat nemovitost, hodí se mít po ruce doklad o stáří studny. Může to být stará mapa, na které je studna zakreslena, kupní nebo darovací smlouva, kde je studna zmíněna, nebo výpověď souseda. Jako poslední možnost poslouží i vaše čestné prohlášení.

Jak zjistit, jestli vaše studna povolení má

Ještě než začnete cokoliv řešit, navštivte příslušný vodoprávní úřad, najdete ho na úřadě nejbližší obce s rozšířenou působností, a nechte si prohledat archiv. Takový požadavek vás nic nestojí a pokud tam povolení je, nemusíte nic dalšího řešit.

Pokud v archivu žádné dokumenty nenajdete, může úřad začít zjišťovat, zda studna nevznikla načerno. Úřad musí původ studny ze zákona prověřit, nepodezírá vás z nelegálních činností, jde o standardní krok před vydáním jakéhokoliv povolení.

Co obnáší dodatečné povolení studny

Legalizace studny se skládá ze čtyř kroků, trvá několik týdnů až měsíců a doba schválení záleží na tom, jak rychle seženete hydrogeologa a jak vytížený je váš úřad. Potřebujete si zařídit tyto věci:

   1. Hydrogeologický posudek: Ten vám zpracuje specializovaný hydrogeolog, odborník s licencí Ministerstva životního prostředí. Potvrdí, že vaše studna neovlivňuje hladinu vody v okolních studních. Bez něj vodoprávní úřad žádost zpravidla nepřijme.

 2. Projektová dokumentace: Tu vám zpracuje autorizovaný inženýr vodohospodářských staveb.

   3. Územní rozhodnutí vám vydá stavební nebo příslušný vodoprávní úřad.

  4. Stavební povolení a povolení k nakládání s vodami: Ta musí vydat vodoprávní úřad.

Od srpna 2025 odpadla u studní kolaudace , ...

Dřív následoval ještě pátý krok, a to kolaudace. Od srpna 2025 to u studní už neplatí, po vydání povolení stačí dokončení stavby úřadu pouze oznámit.

Úřad má na rozhodnutí o schválení legalizace 30 až 60 dnů podle typu řízení. Žádost o povolení stavby lze podat i přes Portál stavebníka a povolení k odběru vody se řeší často i elektronicky přes datovou schránku. Pokud hledáte způsob, jak závislost na podzemní vodě částečně snížit, některé systémy na využití dešťové vody mohou být podporované v rámci Nové zelené úsporám.

Kolik legalizace studny stojí

Celková cena se pohybuje mezi 15 000 Kč a 30 000 Kč, záleží hlavně na vašem regionu a na tom, jak složitý terén hydrogeolog posuzuje. Největší položkou bývá hydrogeologický posudek, ten orientačně vyjde na 5 000 až 15 000 Kč. Projektová dokumentace přijde zhruba na 5 000 až 10 000 Kč a správní poplatek za vydání povolení činí rovných 5 000 Kč. Pokud nechcete obíhat úřady sami, můžete si připlatit za inženýring, tedy za službu, při které za vás firma celý proces vyřídí od začátku do konce.