Kdo zaplatí opravu vytopenému sousedovi pod vámi? V těchto případech vám ani dobrá pojistka nepomůže

Podle nich je vytopení sousedova bytu dokonce tou úplně nejčastější pojistnou událostí v bytových domech. Škody, které jsou způsobené vodou z vodovodního zařízení, podle dostupných údajů představují až 50 % ze všech nahlášených škod. To je dáno mimo jiné tím, že se v panelových domech nachází desítky či dokonce stovky různých spojů, hadiček k toaletám nebo pračkám a ventilů. Každý z těchto komponentů představuje určité riziko. Mnoho lidí si z toho důvodu sjednává pojištění, od kterého očekávají, že je zachrání před případnou úhradou škod, které se mohou vyšplhat mimořádně vysoko. Pravda je ovšem taková, že v některých případech vám ani drahá pojistka nemusí pomoci. 

Toto by měl vědět každý majitel bytu či nájemník v první řadě

Každý vlastník nebo nájemník by si měl především uvědomit, že obyčejné pojištění domácnosti nebo nemovitosti v mnohých případech nezajišťuje náhradu škody, která se netýká přímo vašeho bytu.

Z toho vyplývá, že pokud je škoda zaznamenána v sousedově domácnosti, existuje nemalá pravděpodobnost, že ji běžné pojištění nepokryje. 

Tyto škody zpravidla řeší až takzvané pojištění odpovědnosti za škodu, které se ve většině případů musí sjednat odděleně. Jestliže toto pojištění sjednané nemáte, budete se s nejvyšší pravděpodobností muset vypořádat se sousedem z vlastních peněz – minimálně v případech, kdy škody nepokryje sousedova pojistka.

Pokud by nastaly jakékoliv neshody, soused může celý problém řešit dokonce i soudní cestou. To se v praxi velmi často vztahuje například na vyčíslení škod – o konečném čísle má nezřídka každý z „účastníků“ jiné představy. 

Vždy kontrolujte smlouvu. , ...

Druhá důležitá skutečnost, kterou byste měli vzít v potaz 

Velmi důležité je rovněž vědět, že pojištění se ve většině případů vztahuje pouze na osoby, které spolu dlouhodobě žijí ve společné domácnosti. Tyto osoby by měly být přímo zmíněné ve smlouvě s pojišťovnou. To samé platí o samotné domácnosti, která by měla být ve smlouvě rovněž specifikována. 

Z toho vyplývá, že pojišťovna může odmítnout proplacení škod v případě, kdy škody způsobil člověk, který není uveden ve smlouvě. V praxi se může jednat například o hosta či partnera, se kterým jste se sestěhovali teprve před nedávnou dobou. 

Pozor na škody, které jsou způsobené zanedbáním 

Jednu z hlavních výjimek, ve kterých pojišťovny často nemají povinnost proplácet škody, mohou představovat situace, kdy byly škody způsobené nedbalostí majitele či nájemce. 

Nejen z toho důvodu byste se měli o všechny komponenty, které mohou být problematické, důkladně starat. 

Dlouhodobě byste v žádném případě neměli ignorovat například netěsnosti, skrze které může voda prosakovat a postupně poškozovat konstrukci. Samozřejmostí by pak mělo být pravidelné kontrolování stavu potrubí a hadic. Jestliže narazíte na jakýkoliv problém (například prasklinu), je třeba jej co nejdříve vyřešit. V neposlední řadě byste měli klást důraz na správnou instalaci elektrických spotřebičů, které jsou napojené na vodu. Pokud by byly nainstalované nesprávným způsobem, mohou prosakovat. Kromě toho hrozí rovněž akutní poškození některého z klíčových komponentů, v důsledku čehož by teoreticky mohlo dojít k okamžitému vytopení nejen vašeho, ale i sousedova bytu. 

Specifický případ může představovat přetečení vany či umyvadla. Ani na tuto chybu se pojištění nemusí vztahovat. 

Problematické mohou být případy, kdy jsou škody způsobené z nedbalosti. , ...

Jak postupovat, pokud někoho nechtěně vytopíte?

Pokud se někdy dostanete do této nepříjemné situace, vždy se snažte postupovat tak, aby došlo k co nejrychlejšímu vyřešení vzniklého problému. 

Hned zkraje je třeba zdokumentovat škody, což může udělat i soused. Následně byste se měli pustit do sušení vnitřních prostorů. V případě rozsáhlejších komplikací nezapomeňte informovat i ostatní obyvatele bytového domu.