Ve kterém patře paneláku ušetříte nejvíc peněz za energie? Nejnižší účty mají byty uprostřed domu
Uvažujete o stěhování do paneláku a říkáte si, že na volbě patra vám moc nezáleží? Jenže některá patra jsou mnohem žádanější než jiná – a není to vůbec náhoda. Roli hraje nejen pocit bezpečí nebo méně hluku, ale i nižší náklady.
Konkrétní patro může totiž značně souviset především s tím, kolik zaplatíte za energie. S dobře promyšlenou volbou pak můžete ušetřit hlavně na vytápění. Odborníci určili, podle čeho je nejlepší se řídit.
Energie tvoří značnou část výdajů za bydlení
Bydlení v Česku je drahé. To je známý fakt diskutovaný na mnoha frontách českého veřejného života. Jeho cenu ženou nahoru nejen vysoké hypotéky a s tím související rostoucí nájmy, ale také náklady na bydlení v podobě energií. I ty v posledních letech rostly.
Například mezi roky 2022 a 2023 došlo podle platformy Banky.cz k nejprudšímu nárůstu celkových výdajů na bydlení (včetně nájmu) od roku 2005. Po nájmu tvoří druhou nejvyšší položku za bydlení právě energie, za které podle ČSÚ dávají domácnosti 15 až 20 % všech nákladů za bydlení.
V nich dominují hlavně částky za vytápění, které společně s teplou vodou tvoří čtyři pětiny nákladů za energie průměrné české domácnosti. Nejvíce se tyto náklady projevují ve starších domech, které bývají energeticky náročnější. A právě tady se dá s volbou správného patra nebo konkrétní pozice bytu ušetřit nejvíc.
Suterénní byty se potýkají s nedostatkem světla, ale i chladem a vyšší vlhkostí.
, ...
Nejlepší byty v rámci jednoho domu
Z logiky věci vyplývá, že abychom snížili potřebu topit, měli bychom mít sousedy nad sebou i pod sebou, tedy ideálně uprostřed paneláku. Hodí se ale být i zhruba uprostřed v rámci jednoho patra a přijímat tak teplo i z postranních bytů.
U takové pozice v rámci domu pak budou tepelné ztráty nejnižší. Teplo totiž bude proudit spíš mezi vytápěnými prostory, než aby unikalo ven. Čím více tedy budete mít stěn izolovaných dalšími byty, tím bude situace lepší než v případě obvodových volných stěn, kterými může unikat až 25 % tepla.
Jedná se o jev, který je mezi realitními odborníky dobře známý, a pomáhá jim běžně zvyšovat hodnotu konkrétních bytů. Pozice bytu je někdy při stanovování ceny dokonce důležitější než samotné patro. Ceněné bývají hlavně jižní byty, které mívají dostatek světla po většinu dne, a mohou tím pádem přijímat teplo i ze slunce. V bytových domech s výtahem pak patří mezi nejžádanější třetí, čtvrté a páté patro. Nabízí víc klidu a soukromí než níže položené byty, a přitom se k nim dá v případě potřeby vyjít i po schodech.
Spodní patra a přízemní byty nabízí nejméně pohodlí
Suterénní a přízemní byty se často prodávají za nejnižší částky. Prvním důvodem je snížený komfort: menší pocit bezpečí kvůli zvýšenému riziku vloupání, hluk z ulice i pocit stísněnosti. Další důvody jsou už praktické. V suterénu jde často o chladnější sklepní prostory s nedostatkem přirozeného světla, kde je vlhčí vzduch, což může znamenat potřebu větrání a intenzivnějšího vytápění, nebo dokonce vznik plísní a nekonečnou snahu o jejich odstraňování.
Přízemí je na tom o něco lépe a představuje navíc nespornou výhodu pro seniory nebo rodiny s malými dětmi, kterým odpadá nutnost chodit po schodech. Pokud se pod přízemím ale nenachází obydlený prostor, budete se pravděpodobně potýkat s chladem od podlahy.
U nejvyšších pater přidává na atraktivitě terasa, moc se v nich ale přes zimu neohřejete.
, ...
Vrchní patra mají nejkrásnější výhledy, ale i největší zimu
Výše položené byty bývají žádané, protože nabízejí nejvyšší míru soukromí a nejlepší výhledy. Zvlášť u úplně posledního patra je velkou výhodou úplná absence dupání sousedů nad hlavou. Pro milovníky klidu se tedy vyšší patra hodí nejlépe. Z hlediska praktičnosti už se ale o takovou výhru nejedná, a to kvůli možným problémům s izolací či špatně těsnící střechou. A také jsou nejvíce vystavené povětrnostním vlivům.
V nejvyšším patře bývá v zimě chladno, protože úniky tepla jsou tu ze všech bytů největší. Teplo totiž stoupá vzhůru a pokud je nad bytem už jen studená střecha, ztráty budou vysoké. Horní byty tak obecně musejí hlavně v mrazech a nočních hodinách topit víc. V létě se zase mnohdy rozpálí natolik, že se v nich téměř nedá vydržet. Ruku v ruce s tím pak jdou vyšší náklady na vytápění, popřípadě klimatizaci.
Atraktivita nejvyšších pater ale stoupá u modernějších domů s dobrou izolací, zateplenou střechou a popřípadě rozsáhlejšími terasami, které zvyšují hodnotu celé nemovitosti.
