„Na co nemám peníze já, nebude mít ani můj soused.“ Na vesnicích to občas vypadá hůř než v béčkové telenovele

Sousedské vztahy dříve narušila maximálně větev přesahující přes plot, jenže dnes tyto vazby dostávají trhliny i kvůli inovacím za stovky tisíc korun nebo zkrášlení domů a pozemků. Když totiž jeden soused masivně investuje do svého komfortu a druhý na to nemá finance, stává se z touhy po úsporách často bitevní pole. Důkazem toho jsou diskuze na některých fórech, na Facebooku, ale také zprávy o soudních sporech, které začaly často nevinně.

Když soused získá sluch jako netopýr

Častým důvodem sousedských sporů bývá obyčejné tepelné čerpadlo. Kdo by si myslel, že obyčejný spotřebič může vést až k soudu? Na sociálních sítích rezonují některé případy, kdy majitel rodinného domu investoval stovky tisíc korun do tepelného čerpadla renomované značky. Venkovní jednotku umístil několik metrů od plotu a nic neporušil. Jenže soused, který stále topí na pevná paliva a na podobnou investici nedosáhne, začal okamžitě jednat.

Ačkoliv moderní tepelné čerpadlo vydávalo hluk srovnatelný s běžnou lednicí, soused si začal stěžovat na nesnesitelný hukot, nízkofrekvenční vibrace a nemožnost spánku či posezení na zahradě. Následovala série stížností na krajskou hygienickou stanici s požadavky na měření hluku a podávání námitek. Cíl byl jediný, a to donutit majitele čerpadlo demontovat. Soused najednou získal sluch jako netopýr a dosavadní bezproblémové vztahy vzaly za své.

Sousedské spory o stínění solárních panelů mohou skončit u soudu. , ...

Co říká legislativa

Jak ukazuje praxe, takových případů je po celé republice více. Orgán ochrany veřejného zdraví pak může nařídit měření. Majitel čerpadla jej pak musí často provést na své náklady a prokázat, že limity nepřekračuje. Konkrétně legislativa říká, že hygienické limity pro hluk z venkovních zdrojů jsou v denní době mezi 6. a 22. hodinou na úrovni 50 dB a v noční době pak na úrovni 40 dB.

Sousedi jsou ale schopní měření komplikovat, a to například spuštěním sekačky, motorové pily, nebo tvrzením, že předchozí dny byl hluk větší. To nutí majitele provést opakované měření, které stojí další peníze. Nakonec tento proces souseda s tepelným čerpadlem vyčerpá psychicky i finančně.

Problém s fotovoltaikou

Dalším častým problémem je pak zelená stěna proti fotovoltaice. Příklad z praxe ukazuje, kam až jsou lidé schopni zajít a že je možné, aby takové banality skončily až u soudu. Majitel domu si pořídil solární panely a jeho soused to nemůže rozdýchat, protože si je sám nemůže dovolit. A tak neudělá nic jiného než to, že na hranici pozemku zasadí rychle rostoucí stromy nebo invazivní dřeviny ve snaze stínit sousedovi, čímž výkon fotovoltaiky výrazně sníží.

Sousedské vztahy může narušit i vysoká pergola u plotu. , ...

Takový spor může skončit až u soudu, protože podle nového občanského zákoníku platí, že pokud k tomu existuje rozumný důvod, může vlastník pozemku po svém sousedovi žádat, aby se zdržel sázení vysokých stromů. Problém je ale dokazování „rozumného důvodu“ a „zlého úmyslu“ souseda. Mezi další problémy patří i výstavba pergoly, garáže a jiných staveb. Jak uvádí advokátka Jana Průchová pro Seznam Zprávy, soudní spory o stavby mezi sousedy se vlečou roky.

Jak se nestát obětí

Experti na stavební právo se shodují na tom, že spoléhat se pouze na legislativu v českém prostředí nestačí. Klíčem je prevence a komunikace. Informování sousedů o svých plánech a vysvětlení například fungování tepelného čerpadla může být ta správná cesta. Také je nutné myslet na umístění, protože umístit jednotku tepelného čerpadla někam do rohu směrem k ložnici sousedů není dobrý nápad.

V případě staveb, které by mohly vyvolat podobnou odezvu sousedů, je vhodné argumentovat i některými studiemi renomovaných firem (to se týká především hlučnosti venkovních spotřebičů). Řada lidí pak kvůli soukromí volí prostě vyšší ploty, protože „co oči nevidí, to srdce nebolí". Budování dobrých sousedských vztahů pak může ušetřit spoustu energie, času i finančních prostředků při řešení něčeho, čemu se dalo zabránit.