Lidem s hypotékou hrozí další zdražení splátek. ČNB plánuje zvýšení už od listopadu, padlo konkrétní číslo

Z nedávných výroků přitom vyplývá, že minimálně určitá část bankovní rady se ke zvyšování základní úrokové sazby přiklání. Ačkoliv definitivní rozhodnutí zatím nepadlo, české domácnosti mohly pociťovat zdražování hypoték již v uplynulých měsících a týdnech, kdy komerční banky začaly postupně upravovat své úrokové lístky mimo jiné v reakci na vývoj mezinárodních trhů. Dokazuje to Swiss Life Hypoindex, podle kterého se průměrná nabídková sazba během října přiblížila hranici šesti procent. Nutno podotknout, že i pokud by se Česká národní banka nakonec rozhodla pro další zvýšení základní úrokové sazby, automaticky to neznamená, že se o stejnou hodnotu zvýší i cena hypoték. Přesto by zejména lidé, kteří plánují v dohledné době pořízení vlastního bydlení nebo je v nejbližších měsících čeká refixace aktuálně spláceného úvěru, měli nadcházející vývoj bedlivě monitorovat. 

ČNB uvažuje nad zvýšením sazeb, rozhodnutí padne již brzy 

Základní dvoutýdenní repo sazba České národní banky aktuálně odpovídá hodnotě 3,75 procenta. Na této úrovni se nachází již od června letošního roku, během kterého byla zvýšena o čtvrt procentního bodu. V srpnu ani září se bankovní rada k dalšímu navýšení neodhodlala. 

Nyní je však situace jiná a Česká národní banka bude v rámci dalšího měnovopolitického jednání posuzovat, jestli je aktuální nastavení měnové politiky dostatečné k udržení cenové stability, nebo zda bude nezbytné úrokové sazby znovu zvýšit z důvodu snahy o utlumení přetrvávajících inflačních rizik. 

Kdy se bližší informace dozví širší veřejnost? 

Definitivního rozhodnutí by se širší veřejnost měla dočkat po skončení měnověpolitického jednání, které se uskuteční ve čtvrtek 5. listopadu. 

Česká národní banka zveřejní jeho výsledky ve 14:30, tisková konference je naplánována na 15:00. 

Jaký postoj k případnému navýšení sazeb zastává bankovní rada? 

Případné navýšení podporuje například Jakub Seidler, který je jedním z členů bankovní rady ČNB. Argumentuje zejména odolnou domácí poptávkou a přetrvávajícím tlakem v energetice. 

„S ohledem na nejnovější vývoj, zejména odolnou domácí poptávku a skutečnost, že ceny energií zůstávají zvýšené po delší dobu, se přikláním k podpoře standardního zvýšení sazeb o 25 bazických bodů v listopadu,“ informoval Seidler. 

Na situaci na trhu s energiemi upozorňoval i viceguvernér České národní banky Jan Frait. 

„Ceny energií nemůžeme a nebudeme ignorovat. Měli bychom se ale vyvarovat toho, abychom přilévali olej do ohně už tak nadměrného růstu delších tržních sazeb,“ konstatoval. 

Členové bankovní rady se obávají, že by inflace na začátku roku 2027 mohla vystoupat až na úroveň 3,5 procenta. Kro­mě energií může na její růst tlačit vysoký schodek státního rozpočtu nebo nepříznivá situace na trhu s pohonnými hmotami. 

Bližší informace by se lidé měli dozvědět 5. listopadu. , ...

Koho se případná změna dotkne nejvíce? 

Nynější situaci a jejímu průběžnému vývoji by měli věnovat pozornost především lidé, kteří si v dohledné době plánují pořídit vlastní bydlení, a stejně tak ti, kterým v nejbližších měsících skončí fixace hypotéky. 

V každém případě platí, že i pokud by se Česká národní banka skutečně rozhodla pro další zvýšení základní úrokové sazby, automaticky to neznamená, že se o stejnou hodnotu ihned navýší i cena úvěrů na bydlení.

Komerční banky totiž cenotvorbu hypoték neodvozují výhradně od základní repo sazby České národní banky. Klíčovou roli hraje i cena dlouhodobých peněz na finančním trhu (tzv. úrokových swapů), případně konkurenční boj mezi jednotlivými bankovními institucemi.