V pražském činžáku vzniká luxusní byt za 109 milionů korun. Běžný Čech by na něj vydělával téměř 200 let
Český realitní trh zaznamenal další extrém, který může někomu doslova vyrazit dech. V pražském Karlíně se aktuálně nabízí rozlehlý penthouse s cenovkou dosahující 109 milionů korun. Pro někoho investice, ale pro běžného Čecha nemovitost, na kterou by si vydělal za 175 let.
Sledovat v Google Zprávách
Luxusní nemovitosti v atraktivních lokalitách přitahují pozornost movitých zájemců, kteří v nich hledají nejen výjimečné bydlení, ale také možnost dlouhodobého uložení peněz. Na pražském realitním trhu se nyní objevil projekt, který svou cenou i vybavením výrazně vybočuje z běžné nabídky. Inspiraci čerpá z atmosféry indonéského ostrova Bali a propojuje luxusní materiály s moderním designem.
Bali na pražském Karlíně
Křižíkova ulice v pražském Karlíně se brzy stane adresou jednoho z absolutně nejdražších bytů v České republice. Pětipokojový penthouse s názvem UBUD Attic (odkazuje na místo na Bali) prodává realitní kancelář Boutiq Real Estate. Nemovitost je nyní naceněna na astronomických 109 milionů korun, a patří tak mezi nejdražší dostupné bydlení v Česku.
Podle dat zveřejněných magazínem Forbes disponuje interiér podlahovou plochou 284 metrů čtverečních a na ni pak plynule navazuje terasa o velikosti 45 metrů čtverečních. Základní design i samotný název odkazují na indonéský ostrov Bali, kam mnoho lidí jezdí za spirituálním zážitkem, ale i luxusem a relaxem. Budoucí majitel bude mít k dispozici nejen vlastní výtah ústící přímo do bytu, ale také své vlastní privátní wellness a plně vybavenou posilovnu. Veškeré zvolené materiály, barvy a vnitřní uspořádání mají podle autorů primárně vyvolat pocit klidu. Rozhodně se tak jedná o nemovitost, která se vymyká pražským standardům.
Realita průměrného Čecha
Penthouse o dispozici 5+kk se nachází v činžovním domě, který se nyní rekonstruuje. Pro většinovou populaci je tato unikátní nemovitost naprosto nedosažitelný teoretický extrém. Z matematického hlediska totiž vyplývá, že průměrně vydělávající občan České republiky by na tuto částku 109 milionů korun musel spořit neuvěřitelných 175 let, a to při podmínce, že by ze své kompletní mzdy neutratil ani korunu.
Celková dostupnost bydlení v hlavním městě tak nadále patří k těm vůbec nejhorším v celé Evropě. Průměrná mzda se v Česku v roce 2026 stabilizovala pod hranicí 46 tisíc korun. To při dnešních vysokých úrokových sazbách České národní banky na pořízení vlastního bydlení bohužel jednoduše nestačí. I běžná rodina má dnes často neřešitelný problém dosáhnout na obyčejný starší panelový byt 3+kk na periferii s průměrnou cenou přesahující 9 milionů korun.
Další realitní rekordy v Praze
Karlínský penthouse UBUD není jedinou nemovitostí s astronomickou pořizovací cenou. Inzertní data z portálu iDNES Reality dokládají hned několik dalších prestižních pražských nemovitostí s cenou blížící se hranici 100 milionů korun. Například prostorný čtyřpokojový byt s výměrou 212 metrů čtverečních v Široké ulici na pražském Josefově vyjde na 87 milionů korun. Luxusní bydlení o velikosti téměř 300 metrů čtverečních v nedaleké Řeznické ulici stojí 85 milionů korun.
Do žebříčku luxusu patří také netradiční objekty na Královské cestě v historickém centru Prahy. Součástí kulturního prostoru Kino U Hradeb v Mostecké ulici je například rezidence s podlahovou plochou přesahující 400 metrů čtverečních. Odbornou veřejnost zaujal také dům Celínka na pražském Starém Městě s rukopisem architektky Lenky Mikové.
Nejdražší pražské nemovitosti se nacházejí také na Pankráci.
, ...
Zlevnění není na obzoru
Rok 2026 je pro Prahu zlomovým obdobím, protože se začaly realizovat obrovské developerské projekty dřívějších brownfieldů. Mění se pražský Smíchov kde vzniká nové Smíchov City, dále se buduje Rohan City v Karlíně nebo se zásadně posunuly kroky k nové čtvrti na Žižkově či Bubenči.
Ekonomičtí experti se shodují, že nemovitosti v kategorii nad 50 milionů korun do budoucna absolutně nezlevní. Velké metropole ve střední Evropě v současné době fungují jako takový štít pro investory. Nové developerské projekty pak luxusní bydlení posouvají do nových výšin a očekává se, že ve zmíněných čtvrtích budou k dispozici další zajímavé nemovitosti. Zlevnění se neočekává ani u levnějších nemovitostí, kde ceny neustále rostou a překonávají historické rekordy.
