Jeden pád rampouchu může stát tisíce: Odpovědnost padá přímo na majitele domu

V zimním období bývají neodklizené a neudržované chodníky velmi zrádné. Pod sněhem se mohou nacházet zamrzlé louže, kvůli kterým hrozí i závažné úrazy. Jeden ze sousedů tak vzal lopatu a začal sníh odhazovat. Následně posypal chodník solí. Po celou dobu tohoto muže majitel domu přilehlého k danému chodníku sledoval. A nejspíš to byl stud, možná výčitky vůči výrazně staršímu muži, který v chladném počasí odhazoval těžký sníh z jeho chodníku, ale došlo ke změně. A nebylo nutné se hádat, vyhrožovat, volat na městský úřad. 

Povinnost odklidit sníh padá na majitele chodníku zapsaného v katastru , ...

Kdo skutečně má povinnost udržovat chodník a kdy?

Tento příběh možná skončil spravedlivě a dobře, ne vždycky to tak ale je. Častěji jde o přetrvávající spor či nezájem o to nějakým způsobem tento “obecní” chodník udržovat. Zákon ale mluví jasně. Po novelizaci zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích (zák. 97/2009 Sb.) se odpovědnost za stav chodníků přenesla z vlastníků domů na vlastníky samotných chodníků. Většinou tak jde o obce nebo města.

To znamená, že pokud tento chodník patří obci, měla by si také zajistit jeho údržbu. Ať už jde o odstranění různých překážek, nezbytné opravy, ničení plevele, ale i úklid sněhu a ledu nebo jeho posyp. Výjimkou je však situace, kdy je daný chodník nebo jeho úsek součástí soukromého pozemku. To se často týká například chodníků, které vedou k bytovým nebo rodinným domům, případně příjezdovým cestám k soukromé garáži u domu a podobně.

Praxe je často jiná

Města často nemají kapacitu i několikrát denně odklidit sníh ze všech chodníků. Obce si tak dělají plány zimní údržby. V těch rozhodují, které chodníky budou odklízet pravidelně, a které mají nižší prioritu. Vznikají tak situace, kdy se různé “boční” uličky neuklízejí vůbec. Z právního hlediska tak za veškeré úrazy na neudržovaném chodníku zodpovídá jeho vlastník, nejčastěji tedy obec. Každý majitel domu (nebo společenství vlastníků u bytových domů) by si tak měl v katastru nemovitostí zjistit, komu vlastně daný chodník patří.

V praxi ale často dobrá vůle a slušnost zvítězí nad právem a povinností. Pokud například lidé žijící v bytovém domě vědí, že se “jejich” chodník neodklízí, byť je obecní, udržují ho sami. Stejně tak tomu je například na vesnicích, kdy lidé “dobrovolně” uklízejí chodníky před svými domy či ploty i přesto, že jim vlastně nepatří. 

To stejné platí i pro vytrhávání plevele nebo třeba čištění od mechu. Pokud plevel neroste přímo zpoza plotu, patří majiteli chodníku. Dokonce i u ovoce, které spadne ze stromu, je to stejné. Pokud strom stojí na soukromém pozemku a větve přesahují ven, je ovoce na stromě majitele pozemku. Spadne-li na chodník za plot, patří tomu, komu patří daný chodník. Tady už záleží pouze na slušnosti a ohleduplnosti majitele takového stromu.

Stejná pravidla platí i při letní údržbě chodníků , ...

Nejde jen o chodník, pozor i na střechu

Pokud se rozhodnete obecní chodník neudržovat, rizika a povinnosti pro vás ale nekončí. Mnoho lidí zapomíná například na střechu. Za sníh, led nebo rampouchy, které mohou spadnout, zodpovídá vždy majitel nemovitosti. Střechu je vhodné udržovat i v případě, že okolo domu nevede chodník, ale například zde parkují auta. Škodu na nich je totiž povinen majitel nemovitosti uhradit. 

Dobré je myslet i na schody, především u větších panelových domů. Schody bývají často namrzlé a chodí po nich větší množství osob, často i cizích, například poštovní doručovatelé, návštěvy, řemeslníci a podobně. Za úklid nebo posyp náledí na schodech tak odpovídá SVJ.