Hypotéku se nám podařilo snížit na půlku aniž bychom prodloužili dobu splatnosti. O tomhle vám moc finančních poradců neřekne

V každém případě platí, že se může jednat o značnou finanční zátěž. Dlouhá řada lidí tak přirozeně uvažuje nad způsoby, jak s hypotékou co možná nejoptimálněji nakládat, aby byl její dopad na celkovou finanční situaci co možná nejnižší. Těch naštěstí existuje celá řada. Díky jednomu z nich se finanční zátěž, která je s tímto typem úvěru spojená, může snížit dokonce až o polovinu. 

Tento majetek často představuje nevyužitý finanční potenciál 

Nemalé množství obyvatel České republiky vlastní chatu nebo chalupu. To dokazují mimo jiné statistiky, podle kterých se na území tohoto státu nachází přibližně 430 000 rekre­ačních staveb. Toto číslo se řadí k nejvyšším v Evropě, díky čemuž je Česko právem označováno za chatařskou a chalupářskou velmoc. Konkurenci v tomto směru představují prakticky jen skandinávské státy, z nichž stojí za zmínku například Norsko nebo Švédsko. 

Česko je rájem chatařů a chalupářů. , ...

Podle Sčítání lidu, domu a bytů z roku 2021 vlastnilo chatu nebo chalupu okolo 20 % Čechů, což je dalším důkazem výše zmíněného tvrzení. 

V každém případě platí, že drtivá většina majitelů rekreačních staveb tyto stavby nevyužívá v průběhu celého roku. A právě v tom tkví nevyužitý finanční potenciál. 

Jestliže chatu či chalupu navštěvujte pouze výjimečně (například o víkendech či během dovolené v letních měsících), po zbytek roku ji můžete pronají­mat. Tímto způsobem je možné získat dostatečné množství peněz třeba na splácení významné části hypotéky. 

To platí obzvláště v případech, kdy se váš rekreační objekt nachází v turisticky atraktivní lokalitě, nebo je modernizovaný a nabízí zajímavé využití (například u něj máte nainstalovanou vířivku či finskou saunu apod.). 

Chaty a chalupy v krásných lokalitách můžete pronajímat za tisíce či dokonce desetitisíce měsíčně. , ...

Kolik si můžete pronájmem chaty nebo chalupy vydělat?

Konkrétní částky se mohou výrazně lišit na základě lokality, velikosti objektu, nájemního období, dostupnosti a dalších faktorů, jako je například forma pronájmu.

Právě na poslední jmenovaný faktor je vhodné se důkladně zaměřit, protože je čistě na vašem uvážení. 

V souvislosti s rekreačními nemovitostmi se můžete setkat především s následujícími formami pronájmu: 

• Krátkodobý pronájem: Tato forma nabízí z teoretického hlediska nejvyšší zisk. Na druhou stranu je třeba počítat s tím, že se s ní pojí největší množství starostí a nejistota. Strategie spočívá v pronajímání rekreačního objektu pouze na období, která obvykle odpovídají trvání dovolené či prodlouženého víkendu – tedy ve většině případů okolo tří až patnácti dnů, nicméně nejedná se o pravidlo. Lidem zkrátka nabídnete možnost strávit na vaší chalupě či chatě dovolenou. Touto formou si můžete vydělat klidně několik stovek až tisíců za noc – to znamená klidně několik tisíců až desetitisíců měsíčně. S vysokými částkami nicméně můžete počítat pouze v případě, kdy zajistíte maximální obsazenost. To vyžaduje časovou investici. 
• Mimosezónní pronájem: V tomto případě nabídnete pronájem na celé odbobí, kdy nemáte v plánu v rekreační nemovitosti trávit čas. Pokud tedy jezdíte na chatu či chalupu například pouze v červnu, od června do září ji můžete pronajmout jiné osobě. 
• Trvalý pronájem: Existují lidé, kteří žijí v rekreačních objektech dlouhodobě (vždy po celý rok). Důkazem mohou být údaje Českého statistického úřadu (ČSÚ), podle kterých v roce 2021 žilo v těchto typech nemovitostí bezmála 77 400 osob. Pokud svou rekreační nemovitost vůbec nevyužíváte, ale nechcete ji prodávat, můžete ji pronajímat celoročně. Jedná se o nejstabilnější zdroj příjmu ze všech zmíněných. Na druhou stranu platí, že maximální potenciál výdělku nebude tak vysoký, jako například u krátkodobého pronajímání. 

Jakýkoliv pronájem rekreačního objektu tak může být naprosto skvělým způsobem, jak si pomoci se splácením hypotéky.