Klasické novomanželské půjčky sice zanikly, ale mladí mohou získat až 90% hypotéku. Háček je v podmínkách

Dříve narozeným občanům asi není třeba novomanželskou půjčku dlouze představovat. V minulosti byla poměrně známou pomocí, která řadě mladých rodin tehdy usnadnila start společného soužití. V takové podobě, v jaké byla známá za minulého režimu, už dnes nefunguje. S manželem či manželkou však můžete využít jiných možností.

Jak kdysi fungovala novomanželská půjčka

Především v 70. a 80. letech minulého století byla novomanželská půjčka pevnou součástí státní politiky na podporu mladých rodin. Jednalo se o specifický typ úvěru, který byl typický výhodnými podmínkami pro mladé páry. Stát ho dotoval a žádat o něj mohly pouze sezdané páry. Využít ho musely výhradně na koupi vlastního bydlení nebo zařizování domácnosti. Žádost o novomanželskou půjčku byla rovněž omezena věkem – požádat o ni mohli jen ti, kteří ještě nedosáhli věku 35 let.

Půjčka byla mezi lidmi oblíbená především proto, že nabízela nízké úrokové sazby navrch s odměnou za to, když do rodiny přišlo dítě. Tehdy vám stát část dluhu jednoduše smazal. To mělo mimo jiné posílit motivaci mladých rodin přivádět do socialistického zřízení nové občany. Například v 70. letech obliba novomanželské půjčky vzrostla, získaly ji až tři čtvrtiny všech novomanželů. Maximální výše úvěru byla kolem 30 000 Kčs, což tehdy odpovídalo zhruba příjmu po dobu roku a půl. Ovšem museli jste mít ručitele, často to byli rodiče, prarodiče či jiní příbuzní.

V minulosti mohli o novomanželskou půjčku žádat pouze sezdané páry. , ...

Novomanželská půjčka dnes

Po sametové revoluci a změně pořádků už na novomanželskou půjčku v její původní podobě nebylo místo. Přirozeně se však několik polistopadových vlád snažilo podobnou pomoc od státu rodinám nabídnout. Nejblíže tomu byla v roce 2004 vláda Stanislava Grosse, kdy vznikly půjčky pro mladé do 36 let. Mohli si půjčit až 300 000 Kč se splatností 20 let.

V současné chvíli však žádnou novomanželskou půjčku stát nenabízí, alespoň ne v podobě, v jaké si ji pamatují naši rodiče a prarodiče. Nicméně to neznamená, že by mladé rodiny zůstaly bez jakékoli pomoci. Nynější doba jim jen nabízí jiné alternativy, pocházející ať už ze státního, nebo soukromého sektoru.

Současná podpora pro mladé

Pořídit si v dnešní době vlastní nemovitost je stále náročnější. Jejich ceny jsou abnormálně vysoké a úrokové sazby hypoték snižují dostupnost financování. Nicméně i dnes jako mladá rodina můžete využít pomocné ruky od různých institucí.

Jednou z takových pomocí je například výhodnější nastavení pravidel pro hypotéky. „Česká národní banka stanovuje limity, kolik si mohou mladí lidé půjčit vzhledem ke svým příjmům. Pro žadatele do 36 let jsou tato pravidla mírnější – mohou mít vyšší poměr mezi příjmem a splátkou, což jim zvyšuje šanci získat úvěr. Zároveň u nich platí i mírnější požadavek na vlastní zdroje, často stačí pouze 10 % z ceny nemovitosti.“ vysvětluje Denisa Grigorik, realitní makléřka působící v Praze a okolí. Mladí žadatelé tak při splnění podmínek bonity mohou dosáhnout až na 90% hypotéku, tedy financovat většinu hodnoty nemovitosti úvěrem.

Byty zdražují především kvůli silné poptávce a slabé nabídce. , ...

Neutěšenou situaci na poli (ne)dostupného bydlení se zavázal řešit také současný kabinet Andreje Babiše. Byty totiž zdražují především kvůli silné poptávce a slabé nabídce. V programovém prohlášení nynější vlády se mluvilo o státní podpoře na úroky pro pořízení prvního bytu. V aktuální hospodářské strategii však plánovaná státní podpora hypoték chybí. Nicméně ministryně financí Alena Schillerová s ní i nadále počítá, kabinet se k tomuto tématu vrátí zřejmě v druhé polovině funkčního období.  

Vláda také do budoucna počítá s rozšířením činností Státního fondu podpory investic. „Legislativně podpoříme družstevní bydlení, rekonstrukce panelových bytů a revitalizaci sídlišť. Vyšší dostupnost bydlení nevede jen přes stavbu nových bytů, neméně důležité je dostat na trh ty, které už stojí, ale z různých důvodů nejsou využívané,“ dodává ministryně Schillerová.

Co se chystá

Pomoc od státu můžete využít i v případě, že jste nemovitost sice zdědili, ale bude třeba do její rekonstrukce investovat nemalé peníze. V rámci oblíbeného programu Nová zelená úsporám se chystají například bezúročné úvěry na renovace. Bude se jednat o úvěry s nulovým úrokem určené na komplexní (nebo dílčí) renovace rodinných domů či bytových domů ve vlastnicví SVJ a bytových družstev. 

Přesné podmínky pro získání bezúročného úvěru spolu se seznamem zapojených bankovních institucí budou zveřejněny během května 2026. 

Co na to banky

Ani dnešní banky novomanželskou půjčku v jejím tradičním pojetí už neposkytují. Místo toho nabízejí klasické spotřebitelské úvěry s možností spoludlužnictví. Když o půjčku zažádáte společně (tj. v páru), můžete dosáhnout na vyšší částku a ze společných financí se vám budou také snáz hradit splátky. O půjčku můžete zažádat samostatně, nebo společně kdykoli během trvání manželství.