Nejlevnější investiční byty v Evropě: Za cenu auta tu můžete mít byt, který vám vydělá na klidné stáří

Výhodou těchto nemovitostí může být nejen nízký vstupní kapitál, ale také potenciál pravidelného příjmu z pronájmu nebo budoucího zhodnocení nemovitosti. Na druhou stranu, i s tímto typem investic se pochopitelně pojí určitá rizika. 

Proč jsou v některých evropských zemích byty levnější

Na cenu nemovitostí v konkrétní zemi má vliv celá řada faktorů. Klíčovou roli samozřejmě hraje celková ekonomická úroveň regionu. V méně rozvinutých oblastech s nižšími příjmy je logicky i nižší kupní síla, což se projeví tím, že se ceny bytů tlačí směrem dolů. Důležitým faktorem je rovněž poptávka. Zatímco v turisticky atraktivních lokalitách ceny rostou, v menších městech nebo vylidňujících se regionech mohou naopak dlouhodobě stagnovat nebo klesat. Do ceny se promítá také legislativa, daňové zatížení nebo složitost nákupu pro zahraniční investory. 

Levné byty nabízí například u Čechů populární Bulharsko , ...

Kde můžete narazit na nejlevnější investiční byty v Evropě

V žebříčku evropských zemí s nejlevnějšími investičními byty se často objevuje například Bulharsko a Rumunsko. Tyto země patří mezi vyhledávané u turistů, zároveň jsou zde životní náklady poměrně nízké. Průměrné ceny se pohybují v rozmezí od 600 do 1 200 eur za metr čtvereční (v přepočtu zhruba 14 až 28 000 Kč). Byt o podlahové ploše 80 m² vás zde proto může vyjít zhruba na 1 120 000 až 2 240 000 Kč. Výnos z pronájmu může v těchto oblastech dosahovat až 7–10 % ročně.

Poměrně levné byty nabízí také Bosna a Hercegovina. Ta se může pochlubit krásnou přírodou, která v poslední době láká řadu turistů. Ceny bytů se zde pohybují v rozmezí od 500 do 900 eur za metr čtvereční (v přepočtu zhruba 12 až 22 000 Kč). Byt o podlahové ploše 80 m² vás zde proto může vyjít zhruba na 960 000 až 1 760 000 Kč. Vzhledem k rostoucímu turistickému ruchu a nižším cenám nemovitostí může průměrný roční výnos z pronájmu činit 6–7 %.

Poměrně levné investiční byty najdete také v populárním Maďarsku. I tato země má turistům rozhodně co nabídnout a kromě přírody a termálních pramenů těží také z gastroturistiky. Průměrné ceny bytů se zde pohybují od 900 do 1 500 eur za metr čtvereční (v přepočtu zhruba 22 až 36 000 Kč). Za byt o podlahové ploše 80 m² zde proto zaplatíte zhruba 1 760 000 až 2 880 000 Kč. 

O něco dražší, ale stále dostupné investiční byty nabídne prosluněné Řecko. U této země má samozřejmě turistický ruch velký význam. Průměrné ceny investičních bytů se zde pohybují zhruba v rozmezí od 1 200 do 2 000 eur za metr čtvereční (v přepočtu 30 až 48 000 Kč). Byt o podlahové ploše 80 m² vás zde proto může vyjít zhruba na 2 400 000 až 3 840 000 Kč. 

Čechy láká také Gruzie , ...

Na investice láká také Gruzie

Ačkoliv se Gruzie nachází převážně v Asii, kulturně, historicky a politicky je úzce spjata s Evropou. I tato země přitom v posledních letech láká investory z České republiky. Velvyslanec ČR v Gruzii Petr Kubernát pro Ekonomický deník zmínil: „Investovat do nemovitosti v Gruzii? Proč ne, jde o bezpečnou a stabilní zemi.“

Hlavním lákadlem je zejména západ Gruzie, který se pyšní subtropickým podnebím, nádhernými písečnými plážemi s léčivým magnetickým pískem a přírodou. Hlavnímu městu Adžárie Batumi mnozí přezdívají „Černomořská Dubaj“, přičemž se jedná o jednu z nejoblíbenějších oblastí pro investice do turistického ruchu. V této lokalitě se průměrná cena bytu pohybuje kolem 1 500 amerických dolarů za metr čtvereční (v přepočtu zhruba 31 000 Kč). Byt o podlahové ploše 80 m² vás zde proto může vyjít zhruba na 2 480 000 Kč. 

V hlavním městě Gruzie Tbilisi se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje kolem 1 300 amerických dolarů (v přepočtu zhruba 27 000 Kč). Byt o podlahové ploše 80 m² vás zde proto může vyjít zhruba na 2 160 000 Kč. Očekávaný roční výnos z pronájmu v této oblasti může dosáhnout 8–12 %,