Česko se může brzy dočkat horského střediska světové úrovně. Velkolepý projekt za miliardy už má první návrhy
Špindlerův Mlýn patří k nejznámějším lyžařským střediskům v Česku. Pyšní se moderními sjezdovkami, řadou prestižních hotelů a v sezóně i několika tisíci návštěvníky denně. Většina turistů si ale bezprostředně po příjezdu uvědomí hlavní slabinu destinace – město s pouhými 1 100 stálými obyvateli dosud nemá reprezentativní městské centrum. Nejnovější projekt za zhruba dvě miliardy korun to má zásadně změnit.
Sledovat v Google Zprávách
Investiční skupina Penta Real Estate miliardáře Marka Dospivy ve spolupráci s radnicí města připravuje projekt, který by mohl proměnit Špindlerův Mlýn ve světoznámé horské středisko srovnatelné například s italskou Cortinou d'Ampezzo. Do mezinárodní urbanisticko-architektonické soutěže se přitom přihlásilo celkem 33 týmů, z nich porota již doporučila ke konečným jednáním dva vítězné návrhy.
Dvě miliardy pro nejslavnější krkonošské středisko
Projekt proměny centra Špindlerova Mlýna si vzala na starost developerská skupina Penta Real Estate. Její spolumajitel Marek Dospiva má podle vyjádření společnosti k této lokalitě osobní vztah a považuje ji za svou srdeční záležitost. Právě proto se rozhodl rozšířit původně menší developerský záměr na plnohodnotný projekt celkové proměny městského centra. Ve spolupráci se zástupci města proto vybrali přibližně dvouhektarové území mezi hotelem Savoy a památkově chráněným Bílým mostem na levém břehu Labe. Právě tam Penta Real Estate již vlastní významnou část pozemků.
Projekty, které porota nedávno vybrala, pocházejí od slovenského studia Sadovsky & Architects a českého ateliéru ADR, přičemž oba návrhy počítají s velkorysým náměstím pro celoroční využití, návštěvnickým centrem, obchody, restauracemi, podzemními garážemi i hotelem. „Naším cílem je vytvořit celoročně fungující urbanistický koncept pro celé území. Takové místo si Špindlerův Mlýn zaslouží. Chceme, aby centrum žilo v průběhu celého roku a sloužilo místním obyvatelům stejně dobře jako návštěvníkům," uvedl k projektu David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate. V samotné porotě přitom figurovala třeba uznávaná česká architektka Eva Jiřičná nebo londýnský urbanista Igor Marko.
Dva vítězové místo jednoho
Koncem letošního června vybrala zmíněná mezinárodní porota vcelku překvapivě dva vítězné návrhy na místo jediného – jednalo se o práce slovenského studia Sadovsky & Architects a českého ateliéru ADR. „Špindlerův Mlýn má obrovský potenciál a ta soutěž může přinést změnu, která reálně ovlivní místní život. Pro obyvatele i návštěvníky," řekl k návrhu sám architekt Oliver Sadovsky.
Nové centrum vznikne na dvouhektarovém území mezi památkově chráněným Bílým mostem a hotelem Savoy.
, Penta Real...
„Výstupy soutěže nepředstavují konec diskuse o budoucnosti centra Špindlerova Mlýna. Naopak vytvářejí kvalitní odborný základ pro další rozhodování města a investora o podobě tohoto mimořádně významného území," uvedl předseda poroty Igor Marko. O konečné podobě centra se tak rozhodne při dalších jednáních mezi městem a investorem za účasti odborníků z poroty.
Spory o územní plán mohou výstavbu oddálit
V praxi však realizace projektu naráží na mnohé překážky – nejvýznamnější z nich je nutnost změny územního plánu města. Část pozemků, na kterých Penta Real Estate zástavbu plánuje, totiž není vůbec určena k zástavě. Právě tato změna územního plánu musí být schválena městským zastupitelstvem, kde se kvůli tomu vyvolala spory.
„Problém je v tom, že Penta si projekt nakreslila na pozemcích, které nejsou určeny k výstavbě, a přes změnu územního plánu na nich chce vydělat," uvedl opoziční zastupitel Tomáš Šidlík z uskupení Šance pro město v rozhovoru pro Deník N. Opoziční zastupitelé se bojí, že výsledný projekt bude příliš ambiciózní a nebude odpovídat potřebám místních.
Pokud by vše šlo podle aktuálního plánu, výstavba samotného projektu by mohla začít v roce 2029 a Špindlerův Mlýn by se touto stavbou zařadil mezi luxusní horská střediska světové úrovně. Zároveň by to však znamenalo, že několik nadcházejících let by město čekal rušný stavební provoz, který by mohl ovlivnit komfort pobytu v centru. Lyžařské sjezdovky i horské túry budou nedotčené, ale samotný průjezd centrem města by mohl být komplikovanější.
