Velká změna pro majitele domů: Bez renovačního pasu nemáte šanci získat dotaci ani úvěr

Pokud tedy máte v plánu dotační program v letošním roce využít, vyplatí se být na tuto skutečnost připraveni a renovační pas si obstarat v předstihu. Díky tomu nebudete nepříjemně zaskočeni.

Co je renovační pas a proč je potřeba

Jako renovační pas se označuje dokument, který je v podstatě takovým průvodcem stavem domu. Zároveň se jedná o návod, jak dům rekonstruovat, aby na sebe jednotlivá energetická opatření navazovala a neomezovala se. 

Renovační pas pak hraje důležitou roli při renovaci nebo prodeji domu. Tento dokument neřeší pouze to, jak nějaký úkol provést, ale také co přesně provést, v jakém pořadí jednotlivé práce dělat a proč. Stanovují se v něm proto prioritní kroky, logické pořadí jednotlivých etap renovace a také orientační finanční rámec. 

Renovační pas je v podstatě návod, jak dům rekonstruovat , ...

Renovační pas musí být srozumitelný a stručný

Klasický energetický průkaz PENB slouží pouze pro konstatování stavu. Oproti tomu renovační pas je v podstatě takovou mapou, podle které se budoucnost domu bude vyvíjet. Jeho hlavním úkolem je zabránit situacím, kdy byste se dostali do technicky slepé uličky a nevhodně zvolený postup by znemožňoval docílení energetického optima.

Typickým příkladem může být situace, kdy se do nezatepleného domu instaluje nový zdroj energie. Takový postup je však velmi neefektivní a v podstatě nedává smysl. Renovační pas ale nyní bude přesně zmiňovat, jaké kroky na sebe musí navazovat, aby řešení bylo efektivní a zabránilo se demolicím již hotových prvků domu. 

Důležité také je, že v renovačním pasu se musí orientovat prakticky každý. To znamená, že se nemá jednat o souhrn odborných informací, kterým by rozuměl pouze člověk z oboru. Naopak. V renovačním pasu by měl díky srozumitelnosti dokázat číst i člověk, který nemá odborné vzdělání ve stavebnictví. 

Kdo může renovační pas vypracovat

Renovační pasy budou vznikat v rámci připravovaného systému energetického poradenství. Do jejich zpracování se budou pouštět kvalifikovaní odborníci podle státem nastavených pravidel. Ministerstvo životního prostředí společně s Ministerstvem průmyslu a obchodu aktuálně připravují metodické a technické zázemí pro fungování tohoto systému. Nejčastěji budou tuto službu nabízet energetičtí specialisté, autorizovaní projektanti nebo architekti. 

Aktuálně také ještě není známa přesná cena renovačního pasu. Záviset může na velikosti a složitosti posuzované budovy i konkrétním ceníku zpracovatele. Pokud ale bude žadatel potřebovat renovační pas v rámci žádosti o dotaci, měl by být poskytován bezplatně. 

Podmínka pro podání žádosti o dotaci

Majitele domů si nemusí renovační pas zařizovat automaticky a plošně. Od 1. května se však jedná o jednu z podmínek pro podání žádosti v dotačním programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Bez renovačního pasu systém žádost nepřijme. Zároveň se bude časem jednat o standardní požadavek ze strany bank, které posuzují úvěry na bydlení a rekonstrukce.  

Při žádosti o dotaci bude povinný , ...

Renovační pas může pomoci i při prodeji domu

Renovační pas si lze nechat vypracovat také v případě, že například plánujete prodej staršího domu, který je určen k rekonstrukci. Prodávající, který dokáže doložit odborně zpracovaný plán renovace s orientačním rozpočtem, může v očích kupujících působit důvěryhodněji. Zájemce o nemovitost pak získává lepší přehled o tom, jaké konkrétní kroky je třeba učinit a jakým směrem může dům dále rozvíjet.