„Kdo má dům, získá výhodný úvěr. Kdo na něj teprve šetří, má smůlu.“ Češi se pozastavují nad paradoxem státních dotací

Občané České republiky mohou v rámci tohoto dotačního programu čerpat podpůrné prostředky například na zateplení nebo instalaci kotle, fotovoltaického systému či tepelného čerpadla. V minulosti bylo možné využít příspěvek rovněž na řadu dalších stavebních úprav. Mladí lidé, kteří žádný rodinný dům nezdědili a kvůli vysokým cenám na nemovitostním trhu a drahým hypotečním úvěrům si musejí šetřit na bydlení dlouhé roky, to mohou považovat za nespravedlnost. Dotační programy, které se zaměřují na podporu vlastníků nemovitostí, mohou paradoxně prohlubovat propast mezi těmi, kteří již mají vlastní bydlení k dispozici a částí mladé generace, jejíž představitelé zatím žádný majetek nemají a vybudovat si jej od nuly je pro ně vzhledem k aktuálnímu stavu ekonomického prostředí velmi složité. Na druhou stranu platí, že stát má pro podporu rekonstrukcí starých rodinných domů jasné důvody. 

Stát přispívá na rekonstrukce starších domů: Někteří lidé dostali až milion korun

Česká republika dlouhodobě umožňuje lidem, kteří vlastní starší nemovitost, získávat dotace a podporuje je při rekonstrukci a modernizaci. 

V minulosti platil například program s názvem „Oprav dům po babičce“, který majitelům poskytoval možnost získat až milion korun na zateplení starého rodinného domu a některá další úsporná opatření, mimo jiné instalaci tepelného čerpadla, fotovoltaiky nebo systému na zachytávání dešťové vody. 

Tento program byl sice zrušen z důvodu nedostatku finančních prostředků, nicméně státní iniciativa Nová zelená úsporám, která jej zastřešovala, pokračuje i nadále. Její podmínky se průběžně upravovaly, přičemž k posledním změnám došlo během letošního roku. 

Nová zelená úsporám v roce 2026: Jaké jsou aktuální podmínky programu? 

Konkrétně od 25. června 2026 začala platit zbrusu nová podoba Nové zelené úsporám. Stávající systém rozlišuje mezi dvěma hlavními skupinami žadatelů, z nichž na každou se vztahují odlišné podmínky. 

Jednu z nich představují tzv. nízkopříjmové domácnosti. Pro ně byl připraven projekt Nová zelená úsporám Light, v rámci kterého si mohou nárokovat podporu v celkové výši až 400 000 korun. Až 250 000 korun je určeno na zateplení, výměnu oken či dveří a stínicí techniku, zbylých 150 000 korun lze využít na výměnu zdroje tepla. 

Na příspěvek mohou v souladu s podmínkami tohoto programu dosáhnout lidé, kterým byla přiznána dávka státní sociální pomoci a dále domácnosti s nízkými příjmy, jež žijí v energeticky neúsporném domě (třídy E až G). 

Výhody mohou získat i majetnější domácnosti

Druhou skupinu tvoří ostatní majitelé rodinných domů. Ti mohou získat jinou výhodu, která má konkrétně podobu speciálního bezúročného úvěru. 

Výše tohoto úvěru je zastropována na částce 750 000 korun, pokud jde o dílčí renovaci. V případě komplexní rekonstrukce jde dokonce o 2 000 000 k­orun. 

U běžného úvěru není určen příjmový strop, což znamená, že jej mohou čerpat i majetnější domácnosti. Veškeré úroky za ně platí stát. Právě tato skutečnost se stala předmětem kritiky. 

Mladí mezitím řeší, jestli na vlastní bydlení vůbec dosáhnou 

Zatímco lidé, již mají k dispozici starší nemovitost, kterou mnohdy zdědili nebo dříve levně pořídili, si mohou nárokovat zvýhodněné financování renovací, značná část mladší generace se potýká s výrazně nepříznivější realitou. 

Česká republika čelí vrcholící krizi dostupnosti bydlení, přičemž například podle analýzy Indexu prosperity a finančního zdraví patří mezi pět států s nejhoršími podmínkami pro bydlení v Evropské unii. Češi potřebují na pořízení bytu v průměru 13,3 ročních platů. 

Mezitím navíc roste průměrná nabídková sazba hypoték. 

Programy však mají svůj důvod, jejich pozitivní dopady pocítí celá společnost 

Nutno podotknout, že z programu Nová zelená úsporám může nepřímo benefitovat celá společnost. 

„Energetické renovace domů nejsou pouze ekologickým tématem. Jsou také ekonomickým a sociálním tématem. Pokud chceme, aby domácnosti skutečně investovaly do úspor energií, musí mít k dispozici jednoduché, dostupné a srozumitelné financování. Právě v tom sehrávají banky a stavební spořitelny unikátní roli,“ konstatoval Jan Juchelka, prezident České bankovní asociace. 

Snižování poptávky po energiích přispívá k poklesu jejich cen a ke stabilizaci sítě. Zvyšováním počtu zateplených a energeticky efektivních domů se navíc snižuje závislost státu na dovozu fosilních paliv ze zahraničí.