Babiš sliboval Čechům levnější hypotéky, místo toho hrozí další zdražování. ČNB rozhodne už ve čtvrtek

Už ve čtvrtek 5. listopadu přitom zasedne bankovní rada České národní banky. Kromě jiného se bude rozhodovat o dalším zvýšení sazeb. Analytici oslovení ČTK se přitom přiklánějí k tomu, že dojde ke zvýšení základní úrokové sazby o čtvrt bodu na čtyři procenta.

Hnutí ANO občany ujišťovalo, že po komunálních volbách už svůj slib splní

Hnutí ANO slibovalo levnější hypotéky již před sněmovními volbami v roce 2025. Úrokové sazby hypoték však místo poklesu rostly. Krátce před říjnovými komunálními volbami proto představitelé ANO veřejnost znovu ujišťovali, že svůj slib hodlají splnit. Předseda ANO Andrej Babiš v rozhovoru pro CNN Prima News uvedl: „Hypotéky zlevníme, ale nejde to hned, je to proces. V rámci našeho volebního období to uděláme a splníme, máme na to postup a pracujeme na tom.“

Ministryně financí Alena Schillerová zároveň představila návrh na zvýšení daňového odpočtu úroků z hypoték pro mladé rodiny až o 50 000 korun ročně. Podle jejího tehdejšího vyjádření by opatření mohlo začít platit od roku 2027. Jednalo se však prozatím pouze o návrh. 

ČNB bude ve čtvrtek rozhodovat o dalším zvýšení sazeb

Česká národní banka má o dalším zvýšení sazeb rozhodovat ve čtvrtek 5. listopadu. Rozhodnutí má být zveřejněno ve 14:30.

Naposledy došlo k úpravě základní úrokové sazby letos v červnu, kdy byla zvýšena o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta. Jednalo se přitom o první zvýšení sazeb po čtyřech letech.

Analytici přitom již nyní spekulují o tom, jakým směrem by se vše mohlo vyvíjet. Analytik UniCredit Bank Martin Komrska pro ČTK uvedl: „Za nejpravděpodobnější výsledek čtvrtečního zasedání ČNB považujeme zvýšení úrokových sazeb o čtvrt bodu na čtyři procenta.“ Stejný předpoklad sdílí také hlavní ekonom Portu Jan Berka. Specialistka společnosti FinGo Jana Vaisová vysvětlila, že pro zvýšení sazeb právě na čtyři procenta mluví i trvalá a vysoká poptávka po hypotékách společně s růstem mezd a zvyšováním cen energií. 

Ekonomové upozorňují, že rostou sazby také v zahraničí. Pokud by Česká národní banka jako jedna z mála centrálních bank sazby nezvýšila, mohla by oslabit koruna. To by následně dále prodražilo dovážené energie. Kromě toho lze za další proinflační riziko považovat také rostoucí výdaje vlády. 

Analytici odhadují, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb o čtvrt bodu , ...

Co znamená repo sazba pro hypotéky a domácnosti

Jako repo sazba se označuje základní úroková sazba, jejímž prostřednictvím Česká národní banka ovlivňuje cenu peněz v ekonomice. Zjednodušeně řečeno, při jejím růstu se mohou postupně zdražovat také úvěry.

Neznamená to ale, že by případné zvýšení repo sazby z 3,75 na 4 % hypotéky automaticky zdražilo právě o 0,25 procentního bodu. Cenu hypoték totiž ovlivňují především dlouhodobé tržní úrokové sazby a konkurence mezi jednotlivými bankami. Změna základní sazby ČNB se proto může projevit se zpožděním. Pro žadatele o hypotéku se jedná o určitý indikátor. Pokud roste, hypotéky obvykle zdražují, a naopak. Toto zdražování se může týkat jak nových úvěrů, tak i refinancování. Podle ČBA Hypomonitoru činí aktuální průměrná úroková sazba nových hypoték 5,1 %. 

Podle ekonomů v příštím roce poroste také inflace. Hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek odhaduje, že by se mohla držet mezi třemi až čtyřmi procenty za předpokladu, že situace zůstane pod kontrolou.