Stát prodává opuštěné domy po lidech bez dědiců. Vyvolávací ceny začínají na pár stech tisících

Stát totiž stejně jako každým rokem nabízí občanům nemovitosti, jejichž vyvolávací cena je v mnohých případech výrazně podhodnocená ve srovnání s nabídkami realitních kanceláří. Do nabídky se každoročně dostane mnoho nových nemovitostí, přičemž například zhruba před dvěma lety spadlo do náručí státu více než 100 000 pozemků a několik stovek staveb. 

Stát každoročně získá nespočet nemovitostí: Část z nich nabízí občanům 

Státnímu aparátu každým rokem připadne mnoho pozemků i staveb, a to především od lidí, kteří zemřeli bez dědiců, od dlužníků nebo propadnutím majetku z trestné činnosti. 

Specifickým případem je pak opuštěný majetek s neznámými vlastníky. Jestliže se k němu nikdo nepřihlásí a v katastru byl zapsán chybně, po uplynutí deseti let na něj má definitivně nárok stát. Ten jej nejdříve nabízí jiným státním institucím a vzápětí obcím či krajům. Pokud o ně ani jejich představitelé nemají zájem, jsou na řadě běžní občané. 

Celou záležitost má na starosti zejména Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, který je známý pod zkratkou ÚZSVM. 

„To znamená, že nemovitosti, které již státu připadly, jsou nejprve nabízeny jiným státním institucím, řada nemovitostí je převáděna v souladu s usnesením vlády na Státní pozemkový úřad a na Lesy ČR. Pokud ostatní státní instituce neprojeví o majetek zájem, bude pro něj ÚZSVM hledat definitivního vlastníka mimo stát, přičemž jedním z cílů je podpořit nepotřebným státním majetkem rozvoj obcí a krajů,“ přiblížila pro portál echo24.cz Michaela Tesařová, mluvčí Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. 

Jaké nemovitosti ÚZSVM aktuálně nabízí občanům a jak je získat?

Nepotřebný státní majetek je občanům nabízen především formou aukcí. Abyste se jakékoliv z nich mohli zúčastnit, je nezbytné provést registraci na oficiálním portálu nabidkamajetkus­tatu.cz, který provozuje právě Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tento proces bývá vzhledem k povaze záležitosti poměrně přísný a probíhá podobně jako například registrace do investičních aplikací nebo zakládání účtu u nové banky. Obvykle budete potřebovat Identitu občana. 

Jakmile se zaregistrujete, můžete si zobrazit veškerý nabízený majetek, který je vypsán přímo na webu. Rovněž aukce ve většině případů probíhá online formou, avšak před jejím zahájením je zejména u nemovitostí vhodné si vyhlídnutou nabídku nejdříve prohlédnout osobně. 

V současné chvíli je v nabídce například nemovitost v katastrálním území Tatenice, jejíž vyvolávací cena je stanovena na 190 000 korun. Součástí pozemku je i stavba pro dopravu, která dříve sloužila jako strážní domek. 

Dále je pak nabízena budova v Zábřehu nad Odrou nebo garáž v Břeclavi. Připravují se však stovky dalších aukcí, z nichž většinu tvoří pozemky nebo movité věci. Připravovaných aukcí, které se týkají staveb, je aktuálně okolo třiceti. 

V nabídce je např. stavba v Břeclavi. , ...

Využít můžete i tento oblíbený portál 

Kromě popsaného portálu existuje rovněž stránka portaldrazeb.cz. Na ní se můžete zúčastnit aukcí, které pořádá Exekutorská komora České republiky. Z toho je možné vyvodit, že dražený majetek pochází především z exekucí. 

Pokud se chcete jakékoliv aukce účastnit, registrace probíhá podobně jako v předchozím případu. 

Aktuálně se připravuje například dražba rodinného domu v obci Bludov, okr. Šumperk. Vyvolávací cena činí 1 210 000 korun. Dále jsou v nabídce různé pozemky, například v Aši, Jižné nebo Litoměřicích. Jiný pozemek v Postřelné se bude dražit za vyvolávací cenu pouhých 46 000 korun. 

Portál dražeb nabízí především nemovitosti, které pocházejí z exekucí. , ...

Pozor na rizika a nevýhody 

Před tím, než se jakékoliv aukce zúčastníte, je nicméně nezbytné pamatovat na rizika a potenciální komplikace. 

V první řadě je třeba zmínit, že se dražeb nezřídka účastní profe­sionálové (například developeři), kteří disponují obrovským kapitálem a mají v oboru bohaté zkušenosti. Nejlepší nabídky si v mnoha případech nenechají ujít. 

Dále je pak žádoucí si nemovitost důkladně prozkoumat. V některých případech je nabízen pouze podíl, nebo se s ní pojí věcná břemena apod. Toto riziko není radno podceňovat.