Česká spořitelna vydala průvodce, jak naložit s hypotékou v případě rozvodu. Své klienty varuje před chybou v komunikaci, kterou dělá většina párů

Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vstoupilo v loňském roce do manželství v ČR zhruba 42,5 tisíce párů, což je nejméně od konce první světové války. Rozvodů bylo v roce 2025 přibližně 21,2 tisíce. Podíl manželství končících rozvodem pak podle ČSÚ činil 41 procent. V případě rozvodového řízení je přitom v mnoha případech třeba řešit důležité finanční otázky. Například tu, jak naložit s hypotečním úvěrem.

Tuhle chybu dělá při rozvodu mnoho párů

Rozvod může být citově vyhrocenou záležitostí. Zvlášť, když jsou v manželství i děti. Velkým problémem pro rozvádějící se pár navíc obvykle bývá i hypotéka. Situaci totiž může výrazně zkomplikovat nedostatečná komunikace mezi partnery a odkládání řešení společných závazků. Není proto divu, že v některých případech může vše dospět až k soudu, takže vždycky raději komunikujte. Někdy to bývá opravdu složité, ale nad zraněnými city by měl zvítězit zdravý rozum.

„Manželé, kteří podali žádost o rozvod, si často neuvědomují, že hypoteční závazek vůči bance mají společný, a že se tedy musí spolu domluvit, co budou s majetkem i se svými závazky do budoucna dělat. Pokud se domluví, dá se situace řešit. Pokud ne, problém se táhne delší dobu a může dojít k vážným situacím, třeba i soudním sporům“, cituje ve svém průvodci Česká spořitelna Mariana Holuba, vlastního experta v oblasti bydlení.

Základní chybou je podle banky nekomunikace , ...

Jak naložit s hypotékou v případě rozvodu?

Učinit je možné několik kroků. Podle České spořitelny existují hned tři možnosti, jak hypotéku v případě rozvodu řešit. Některé jsou jednodušší, u dalších hraje roli více faktorů.

• Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – podle největší české banky nejjednodušší řešení. Pokud to učiníte, z utržených peněz je možné hypoteční úvěr splatit.
• Vyplacení partnera – jeden z manželů si nemovitost ponechá a druhému vyplatí jeho podíl. Pokud je hypotéka společná, je zároveň nutné s bankou vyřešit další splácení úvěru.
• Převzetí hypotéky – splácíte-li peníze za nemovitost společně, jeden z partnerů se z této povinnosti může vyvázat. Financovat hypoteční úvěr pak bude druhý partner. Musí to ovšem schválit banka, a to na základě posouzení schopnosti splácet.

Podobně svým klientům radí i další banky

Také Komerční banka doporučuje, aby lidé při rozvodu postupovali racionálně, zejména při řešení hypotéky a dalších finančních otázek. „Partnerské rozchody určitě patří k těm méně příjemným životním událostem. I když ale vztah končí, vás čekají důležitá rozhodnutí ohledně majetku a případného zadlužení se. Proto je nutné zachovat chladnou hlavu a mít dostatek informací,“ do­poručuje (nejen) svým klientům třetí největší bankovní instituce působící v Česku.

Další banky radí rozvádějícím se manželům podobné konkrétní kroky jako Česká spořitelna. Objevují se však i některé další možnosti. Moneta Bank například uvádí možnost úplného splacení hypotéky, a to prostřednictvím mimořádné splátky nebo předčasného splacení úvěru. Partners Banka navíc radí refinancování hypotečního úvěru. Jak to učinit? Hypotéka se převede k jiné bance, která nastaví nové podmínky, a to už pouze pro jednoho žadatele. Možností tedy existuje více. Základem je ovšem vždy komunikace.

Pravdou je, že rozvod vás nemusí finančně zruinovat. Minimálně podle odborníků. Rozvést se každopádně bude v Česku mnohem jednodušší. Vláda schválila změnu, která manželům ušetří čas i peníze. Novela by mohla začít platit od 1. ledna 2027.