Prohlédli jsme si nejdražší byt v Praze. Průměrný Čech by na něj vydělával přes 1000 let

Pokud přemýšlíte o nákupu bytu s dispozicí 2+kk v některé z okrajových částí Prahy, budete potřebovat částku v rozmezí 7 až 12 milionů korun. Za rodinný dům ve Středočeském kraji zaplatíte v rozmezí 10 a 20 milionů. A v případě, že by vám to bylo stále málo, můžete se porozhlédnout v segmentu luxusních nemovitostí, které velmi dobře ilustrují, jak dramaticky se v Česku rozevírají nůžky mezi průměrnými příjmy a cenami prémiového bydlení. 

Jak nejluxusnější bydlení vypadá? 

Aktuálně nejdražší nabídkou na pražském realitním trhu je mezonetový byt nabízený v rámci projektu Linea Pura v Holešovicích. Ten se nachází na rohu ulic Komunardů a Jateční, konkrétně v sedmém (tedy nejvyšším) patře nově vznikajícího projektu. Nabízí dispozici 5+kk s podlahovou plochou bytu 206,4 m² s tím, že byt disponuje mimo jiné třemi koupelnami, dvěma šatnami a vizualizace počítají rovněž s wellness zónou i saunou. Přímo na terase bytu se pak nachází 2 parkovací místa a samozřejmostí je také samotný autovýtah pro přepravu vozidel. 

Napříč bytem se nachází celá řada prémiového vybavení jako je klimatizace, stropní chlazení, podlahové vytápění, smart home systémy, venkovní žaluzie i hliníková velkoformátová posuvná francouzská okna. Byt se rovněž může pochlubit mimořádnou energetickou efektivitou a dominantním prostorem mezonetu je střešní terasa s impozantní rozlohou 122,5 m² s unikátním výhledem na Prahu. Kompletní nabídku si můžete prohlédnout přímo na portálu Sreality.cz

wfw , ...

Průměrný Čech by na něj spořil přes tisíc let

Pokud vás tento bezpochyby nádherný byt zaujal, budete si muset připravit vcelku neuvěřitelných 87 900 000 Kč včetně DPH. Pro srovnání se hodí dodat, že disponibilní příjem průměrného Čecha po úhradě základních životních nákladů (nájem, energie, jídlo, doprava) představuje podle nedávných průzkumů jen 6 až 8 tisíc měsíčně. Kdo by tedy chtěl na byt našetřit odkládáním 7 000 korun každý měsíc, zvládne dát bokem za rok 84 tisíc korun a na tento konkrétní byt by potřeboval 1 047 let takového spoření. 

Když se vrátíme o těchto více než 1000 let do naší historie, dostaneme se do bodu, kdy bylo například založeno Pražské biskupství a kdy u nás vládli první Přemyslovci. S trochou nadsázky se tak dá říct, že už v té době by bylo nutné začít se spořením, abyste si dnes mohli byt dovolit. 

Praktičtější je však pohled na matematiku stojící za případnou hypotékou – abyste ji vůbec dostali, potřebovali byste mít minimálně 20 % z vlastních zdrojů (za předpokladu, že je vám více než 36 let), což odpovídá zhruba 17,5 milionu korun. Na zbývajících více než 70 milionů byste dostali hypotéku a při obvyklých parametrech by to znamenalo, že by se vaše měsíční splátka pohybovala někde kolem 400 tisíc korun. 

ewf , ...

Bydlení jen pro hrstku vyvolených 

Již od prvního pohledu na cenovku luxusní pražské nemovitosti je nadmíru jasné, že tento typ bydlení je pro naprostou většinu lidí zcela nereálný. Dovolit si ho mohou top manažeři velkých korporací, majitelé úspěšných firem nebo investoři či celebrity a vrcholoví sportovci. Dá se očekávat, že byt jako takový může přilákat i kupce ze zahraničí.  

Důležité je však podotknout, že celý projekt se orientuje právě na velmi úzkou cílovou skupinu. A vzhledem k tomu, že několik desítek bytových jednotek se již prodalo, zdá se, že poptávka v tomto segmentu reálně existuje. I ten nejlevnější aktuálně nabízený byt je na portálu Sreality.cz dostupný za více než 27 milionů korun. 

Nutno však podotknout, že v segmentu luxusních nemovitostí Praha za světovými metropolemi stále cenově lehce zaostává. Nejdražší byty se totiž zpravidla pohybují kolem 200 milionů korun, což je stále zanedbatelné ve srovnání s New Yorkem, Londýnem či Hongkongem, kde se ty vůbec nejexkluzivnější nemovitosti pohybují ve stovkách milionů amerických dolarů. Pro většinu lidí s průměrnými příjmy jsou však takové ceny naprosto absurdní.