Chataři si musejí připravit ke kontrole nový doklad. Neví o tom a zbytečně platí tisíce za pokutu

Každý objekt, ať už slouží k trvalému bydlení nebo k rekreaci, s sebou nese určitou míru odpovědnosti. Povinnosti vlastníků se neomezují jen na běžnou údržbu, ale zahrnují také plnění požadavků, které vyplývají z právních předpisů. Tyto požadavky bývají časově omezené a často se pojí s pravidelným dokládáním toho, že byla provedena konkrétní opatření.

Právě v období, kdy začíná být využívání staveb intenzivnější, se význam těchto povinností dostává do popředí. Kontrolní orgány mohou vyžadovat doložení splnění určitých úkonů a pokud příslušné doklady chybí, majitel se vystavuje riziku nepříjemností. Proto je vhodné vědět, co je třeba mít k dispozici, a nenechávat vše až na poslední chvíli.

Jaké dokumenty se vyžadují

V souvislosti s provozem topidel a spalinových cest se často zmiňuje „nový“ doklad o provedení úkonu. V praxi jde o písemnou zprávu podle vyhlášky č. 34/2016 Sb., kterou vystaví odborně způsobilá osoba po čištění, kontrole nebo revizi spalinové cesty. Tento dokument je důkazem, že majitel stavby splnil svou zákonnou povinnost a že spalinová cesta je bezpečně provozuschopná.

Vyhláška č. 34/2016 Sb. stanoví přesné vzory a náležitosti těchto zpráv. Bez jejich předložení se vlastník dostává do problému, ať už při pravidelné kontrole, nebo při řešení následků škody. Zpráva tak není pouhou formalitou, ale dokumentem, který může rozhodnout o tom, zda hasiči nebo pojišťovna uznají stav objektu jako vyhovující.

Odborná péče o komíny je důležitá, stejně jako dokumentace o ní. , ...

Rozdíl mezi čištěním, kontrolou a revizí

Je důležité rozlišovat mezi jednotlivými úkony. Čištění znamená odstranění sazí a nečistot ze spalinové cesty. Kontrola je podrobnější a posuzuje technický stav komínu i bezpečnost jeho užívání. Revize je nejkomplexnější úkon a provádí se v konkrétních případech, například po stavební úpravě, výměně spotřebiče, po požáru nebo při změně druhu paliva.

Každý z těchto úkonů končí vystavením písemné zprávy. Ta musí obsahovat všechny povinné údaje, mezi které patří identifikace objektu a vlastníka, čas a místo provedení, výčet zjištěných skutečností, stav spalinové cesty a samozřejmě i podpis a oprávnění certifikovaného odborníka.

Lhůty a povinnosti pro rekreační objekty

Pro chaty a chalupy platí mírnější režim než pro trvale obývané domy, ale ani zde nelze povinnosti ignorovat. Obvyklým pravidlem je provedení čištění nejméně jednou ročně – závisí však na druhu paliva, výkonu a režimu užívání. Pokud se však změní okolnosti, například dojde k výměně spotřebiče nebo komín projde požárem, nastupuje povinnost provést revizi bez ohledu na běžné lhůty. V případě, že si na svůj objekt nepozvete kominíka alespoň jednou ročně, vám hrozí pokuta až do výše deseti tisících korun. Mnohem výraznějším rizikem je ale to bezpečnostní.

Hasičský záchranný sbor upozorňuje, že právě u rekreačních objektů často dochází k podcenění situace. Majitelé přijedou na chatu jen několikrát do roka a předpokládají, že se jich povinnosti netýkají. To je ale omyl, předpisy nerozlišují, zda se v objektu bydlí každý den, nebo jen o víkendech a jejich nedodržení může přinést následky.

Pokud si nejste jisti, kdy proběhla poslední kontrola, je nejlepší nahlédnout do posledního vystaveného dokladu. Pokud si nejste jisti aktuální lhůtou, řiďte se vyhláškou nebo poslední zprávou, u většiny provozů je kontrola nejméně 1× ročně. V případě, že doklad chybí úplně, je vhodné začít od revize, aby byl objekt z pohledu předpisů uveden do řádného stavu. Po úspěšné revizi, která je obvykle jednorázová, přijde na řadu pravidelné čištění a kontrola ze strany kominíka.

Špatný chod komína je bezpečnostním rizikem i znečišťovatelem okolního ovzduší. , ...

Vliv dokumentace na pojistnou událost

Odborník by měl vždy vystavit zprávu podle vzoru vyhlášky. Pokud vám nabídne jen neformální potvrzení, není to dostačující. Zprávu si uschovejte, ideálně i v elektronické podobě, protože v případě požáru nebo pojistné události může být rozhodující. Pojišťovna by při její absenci mohla výrazně krátit plnění, případně jej odmítnout úplně.

Doklad o provedeném čištění, kontrole nebo revizi spalinové cesty není byrokratickou zátěží, ale praktickým nástrojem, který chrání majitele i uživatele stavby. Je proto rozumné neodkládat objednání odborníka, mít dokument připravený a vyhnout se tak zbytečným problémům. Pravidelná péče o spalinové cesty se nakonec vrací nejen v podobě klidného a bezpečného spaní, ale i v jistotě, že při případné kontrole bude vše v pořádku.