Češi masově opouštějí klasické rodinné domy. Tenhle nový typ stavby je výrazně levnější a pro rodiny praktičtější

Bungalovy vídáme hlavně v amerických filmech a ve vilových čtvrtích západoevropských měst. Jejich název je přitom odvozen z indického Bengálska, kde se obdobné stavby upravovaly pro britské kolonizátory. Původně tak architekti označovali jen přízemní domy s čtvercovým půdorysem a střechou s velmi nízkým sklonem, dnes však už české stavební firmy říkají bungalov každému rodinnému domu, který nejde do patra. 

Bungalov versus patrový dům 

Kdo se chce držet české tradice, bude automaticky uvažovat o patrovém domu s půdorysem obdélníku. Toto klasické řešení má spoustu výhod: Na pozemku nezabere moc místa, ale zato využije na maximum prostor vnitřní. V přízemí budete mít dostatečně velký obývák s kuchyňským koutem a jídelnou a nejspíš se tam vejde i pracovna. Do patra typicky umístíte ložnice, které se tak ocitnou v naprostém soukromí, skryty před zraky případných návštěvníků. 

Bungalov naproti tomu připomíná spíš jakýsi byt se zahradou. Celá rodina i hosté se potkávají na jednom prostoru a každý vám při cestě na toaletu může nakouknout do soukromého pokoje. Zvolíte-li typický čtvercový půdorys, zbytečně si tím zaplácnete velkou část pozemku a nezbude vám moc místa na zahradu. A pokud toužíte po obytné ploše větší, než jakou nabízí panelákový byt, prodraží se vám základová deska.  

Patrový dům šetří místo na pozemku, ale bývá dražší. , ...

Na co dát pozor u domů na klíč

Katalogy domů na klíč lákají na zdánlivou jednoduchost procesu. Připadá vám, že si prostě vyberete dům s hezkým designem za nízkou cenu, objednáte si ho, a už jen čekáte. Ne každý si na první pohled uvědomí, že zobrazená cena nezahrnuje úpravu terénu a základy, jež ji ve finále mohou navýšit klidně o další milion. Počítat se musí také s náklady na připojení domu k inženýrským sítím, oplocení pozemku a případné nadstandardy v interiéru. 

Klacek pod nohy vám může hodit také úřad obce, ve které jste parcelu zakoupili. V mnoha obcích vám kvůli zachování původního rázu čtvrti povolí postavit jen klasický patrový dům se sedlovou střechou, jinde se budete muset naopak spokojit jen se stavbou přízemní. O vzhledu a dispozici domu byste tak měli uvažovat ještě předtím, než vůbec koupíte pozemek, jinak se může stát, že budete muset razantně měnit plány. 

Jak vybrat parcelu pro bungalov

Parcela pro bungalov by měla být dostatečně velká, aby na ní i po postavení vybraného domu zbylo dostatek nezastavěného prostoru, jak ho nařizuje územní plán obce. Důležitý je také sklon pozemku. „Domy ve svahu jsou více logické v patrové variantě,“ vysvětluje architekt Jan Jadrníček. „Pokud chcete přízemní dům, kupujte ideálně větší rovinaté pozemky.“

Podle Jadrníčka jsou jednopodlažní stavby pragmatické hned z několika důvodů: Nabízejí bezbariérový prostor, ve kterém se budete bez problémů pohybovat i ve vyšším věku, a těsněji spojují interiér se zahradou. Navíc si je můžete zvolit ve variantě dřevostavby, což u patrových domů architekt nedoporučuje. „Zásadním neduhem je šíření hluku mezi jednotlivými patry. Ačkoli se do podlahy přidává kročejová izolace, není to dokonalé řešení,“ vysvětluje Jadrníček. 

Jednopodlažní dřevostavba může být půvabná i ekonomická. , ...

Na kolik vás stavba vyjde 

Bungalovy jsou přitažlivé také nižší pořizovací cenou. Nejmenší jednopodlažní dřevostavby s užitnou plochou 50 m čtverečních seženete už za 1,5 milionu korun, ceny bungalovů s dispozicí 3+kk s obytnou plochou 60 až 70 m² začínají zhruba na dvou milionech. Patrové domy oproti tomu málokterá stavební firma nabídne za méně než 3 miliony korun. 

Náklady na patrový dům zvyšuje nejen nutnost stavby schodiště a zvuková izolace mezi patry, ale také složitější rozvody a údržba v budoucnosti. Například okapy se čistí mnohem lépe, když se za nimi šplháte do výšky tří metrů, než když se nacházejí o dva metry výš. Stejně tak případné opravy střechy jsou u bungalovů mnohem jednodušší a často se dají zvládnout bezpečně svépomocí. Pro menší rodinu s nižším rozpočtem nebo pro stárnoucí manželský pár je tedy jednopodlažní stavba praktickým řešením. Nakonec se ale každý musí rozhodnout sám podle svých konkrétních potřeb a možností.