Pokud během jarních lijáků uvidíte tyto varovné signály, váš dům může tiše nasávat vodu. Jednejte okamžitě
Zatékání vody do domácností je v České republice překvapivě poměrně častým problémem. Podle některých statistik zatéká až do poloviny plochých střech, které se zde nacházejí. Voda se navíc do domácností může dostat i jinými způsoby.
Ať už je příčina jakákoliv, bezesporu platí, že tento problém rozhodně není radno podceňovat. V opačném případě hrozí závažné poškození majetku. Nezřídka se stává, že hodnota škod přeroste statistíce, v extrémních případech se může jednat dokonce o miliony korun. Že je v tomto směru s nemovitostí něco v nepořádku, je možné poznat například během intenzivních jarních dešťů. Ty mohou být pro domy nezanedbatelným nebezpečím, ale na druhou stranu dokážou „pomoci“ s identifikací problému. Je však nezbytné vědět, na co se při diagnostice zaměřit.
Proč při silných deštích může voda zatékat dovnitř?
Silné deště dokážou odhalit slabiny stavební konstrukce. V mnoha případech platí, že za zatékáním zpravidla stojí již existující problémy, které majitel doposud nevyřešil.
V praxi se může jednat například o zanedbanou údržbu střešní krytiny (např. poškozené tašky), nekvalitní montáž, použití nevhodných materiálů při stavbě či rekonstrukci, zhoršené těsnění dveří nebo oken, spáry ve zdivu, ucpané či propadlé okapy či případně problémy se základy nebo větráním.
Obzvláště v počátečních stadiích je často složité tyto problémy odhalit za běžných podmínek. Majitelé o nich v některých případech nemají ani sebemenší tušení. Intenzivní deště každopádně představují jakýsi test, kterým projdou pouze stavby v perfektním stavu.
Problémem může být například poškozená střecha.
, ...
Na tyto signály pozor: Mohou být předzvěstí hlubšího problému
Na zatékání mohu bezesporu upozornit vlhká místa. Ta se mohou objevit především na stěnách nebo stropě, přičemž jejich přesná pozice může pomoci s diagnostikou.
Z vniřních příznaků je vhodné zmínit odlupující se malbu: Ta se může začít odlupovat v důsledku vyšší koncentrace vlhkosti.
Přímo po intenzivním dešti pak můžete zaznamenat dokonce louže u oken, v liště či na podlaze. Ty již mohou poukazovat na akutnější problém, který je třeba vyřešit co nejdříve. Podobně je tomu s kapáním vody ze stropu.
Kromě toho je vhodné věnovat pozornost rovněž venkovním příznakům, i ty mohou pomoci s diagnostikou problémů.
Za zmínku v tomto směru stojí například prověšené okapy, které mohou poukázat například na shnilé bednění, špatné vyspádování nebo přetížení.
S odhalením potenciálního problému pak mohou pomoci rovněž vlhká místa, která udržují vlhkost i dlouho po skončení dešťů.
Specifickým signálem jsou potom zelené řasy. Pokud rostou v hojném počtu, důvodem je nejspíše vysoká míra vlhkosti. Podobně je tomu s plísněmi.
Symptomem může být odlupující se malba.
, ...
Jaké škody může voda napáchat? A na kolik vyjdou opravy?
Škody, které může voda napáchat, jsou v některých případech zanedbatelné, ale jindy se mohou vyšplhat do řádu statisíců až milionů korun.
Drobné škody, jejichž příčinou je poškozená izolace, lze mnohdy vyřešit velmi snadno. Stačí pořídit tekutou hydroizolaci a její pomocí menší praskliny opravit. Cena oprav se v takovém případě pohybuje zhruba v rozmezí od 300 do 800 korun v přepočtu na metr čtverečný.
Pokud jsou na vině rozsáhlejší škody střechy, pak se může cena oprav vyšplhat zhruba na 1 400 až 5 000 za metr čtverečný.
Jestliže opravy podceníte, voda se může dostat až do obydlených prostorů a poničit nábytek, cennosti nebo elektroinstalaci. V takovém případě jsou již škody takřka neomezené.
Naprosto bezpochyby tedy platí, že pokud zaznamenáte jakýkoliv problém s vadnou izolací, střechou či jinými částmi stavby, které jsou v tomto směru důležité, je nejlepší se s nimi vypořádat co možná nejdříve. Opravou za pár tisíc korun můžete předejít vzniku škod za miliony.
Jestliže si s problémy nedokážete poradit na vlastní pěst, raději se vždy obraťte na odborníky. Ti mohou pomoci s diagnostikou i následnými opravami.
