„Sousedův pes pravidelně močí přes plot na náš pozemek a fasádu. Majitel tvrdil, že s tím nic neudělám.“ Zákon říká něco jiného

V uvedené situaci se pak nabízí otázka, jak celý případ řešit. Zatímco majitel psa může tvrdit, že s tím nic udělat nelze, zákon může na celou věc pohlížet jinak. Jak z této situace vybruslit?

Když sousedův pes močí na váš pozemek

Podobně jako s nočním štěkotem psů i s močením zvířete na cizí pozemek se lze setkat poměrně běžně. Čas od času se může stát, že se pes vymočí na cizím pozemku a většinou se nad tím nikdo nepozastaví. Problém ale může nastat tehdy, když k tomu dochází opakovaně a navíc kvůli tomu dochází ke znehodnocení úrody nebo dokonce poškození majetku. 

V jedné internetové diskuzi si uživatelka postěžovala: „Sousedovic německá doga, velmi mladá a temperamentní, pravidelně močí na plot mezi námi a sousedem. Plot je náš, je drátěný, takže všechno jde skrz na náš pracně vybudovaný záhon mladých rostlinek, který se táhne po celé délce plotu.“

Kromě toho se však lze setkat i se situacemi, kdy pes může močit přímo na fasádu domu a tímto způsobem ji poškozovat. Zároveň tak přispívá k rozvoji nepříjemného zápachu. Majitel psa může namítat, že s tím soused nic neudělá. Podle zákona to však řešení má. 

Co říká občanský zákoník

Občanský zákoník chrání vlastníky před takzvanými imisemi ze sousedního pozemku. V § 1013 je výslovně uvedeno: „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.“

Ne každé močení psa přes plot je tedy automaticky přímou imisí. Případné posuzování by vždy záleželo na konkrétních okolnostech a jednání majitele. V praxi tak bude nejjednodušším řešením vzájemná domluva a případné přesunutí záhonu dále od plotu. Pes, který si zvykl močit na určité místo, zde totiž může vykonávat potřebu opakovaně.

Pokud cizí pes poškodí váš majetek, můžete požadovat náhradu škody , ...

Co když pes poškodí majetek

Pokud by dlouhodobé močení psa například prokazatelně poškodilo omítku, sokl, plot nebo jiný majetek, může vlastník požadovat náhradu vzniklé škody. Tomu se věnuje § 2933 občanského zákoníku. Zde je uvedeno: „Způsobí-li škodu zvíře, nahradí ji jeho vlastník, ať již bylo pod jeho dohledem nebo pod dohledem osoby, které vlastník zvíře svěřil, anebo se zatoulalo nebo uprchlo. Osoba, které zvíře bylo svěřeno nebo která zvíře chová nebo jinak používá, nahradí škodu způsobenou zvířetem společně a nerozdílně s vlastníkem.“

Jak situaci nejlépe řešit

Nejjednodušším řešením bývá většinou pokusit se celou záležitost vyřešit vzájemnou domluvou. Majitel psa si někdy nemusí uvědomovat, co jeho zvíře může na zahradě způsobovat. Proto je na místě sousedovi popsat, co pes dělá, jak často k tomu dochází a jaký to má dopad. Majitel psa následně může situaci vyřešit například tím, že zvířeti zamezí v přístupu k dané části plotu, vytvoří mu jiné místo pro vykonávání potřeby nebo prostor oddělí další překážkou.

Právník Mgr. Lukáš Tomeček rovněž upozorňuje: „Pokud pes na cizí pozemek vniká opakovaně, přičemž opakovaně působí škodu (vznik škody hrozí s každým vniknutím psa), měl by rovněž majitel tohoto pozemku k jejímu odvrácení přiměřeným způsobem zakročit, např. odstraněním poškozovaných věcí a podobně.“

Pokud domluva nepomůže, chování se opakuje a vám vzniká škoda na majetku, je vhodné jednotlivé případy dokumentovat. Zároveň se vyplatí si uchovat účtenky nebo faktury za čištění, opravu či výměnu poškozených částí. Dalším krokem pak může být písemná výzva, v rámci které souseda vyzvete, aby opakovanému obtěžování zabránil a případně uhradil vzniklou škodu. Pokud ani tehdy nedojde k nápravě, nezbývá než využít soudní cestu. Ta je však samozřejmě mnohdy složitá, finančně nákladná a zároveň negativně ovlivní sousedské vztahy, často už navždy.