Pokud jsou stoupačky staré desítky let, vyplatí se jejich kontrola. Malá netěsnost může vytopit několik bytů v domě

Právě z toho důvodu není sebemenších pochyb o tom, že je vhodné tyto části bytových domů pravidelně kontrolovat. To platí obzvláště v případech, kdy jejich stáří přesahuje odhadovanou životnost. V takovém případě je totiž pravděpodobnost, že způsobí nepříjemné komplikace, bohužel poměrně vysoká. 

Jak staré stoupačky je vhodné kontrolovat?

Svislé domovní rozvody si zaslouží pečlivou pozornost ve chvíli, kdy se jejich stáří pohybuje okolo 30 až 50 let (či více, ale v takových případech jsou již v mnoha případech vyměněné). Jestliže jsou takto staré, jejich kontrolu již rozhodně není radno odkládat. 

S domovními rozvody, jejichž stáří dosahuje takových hodnot, se můžete setkat například v panelových domech, které byly vystavěné v 70. či 80. letech minulého tisíciletí. V té době se stoupačky často konstruovaly z pozinkované litiny nebo oceli, přičemž v obou případech se jedná o materiály, které jsou sice odolné, avšak postupem času korodují. 

Staré stoupačky najdete například v panelových domech z 70. až 80. let. , ...

Slušelo by se dodat, že stoupačky je vhodné kontrolovat i v případě, kdy jejich stáří nedosahuje takových hodnot. V takových případech je však riziko mnohonásobně nižší. 

Podle čeho lze poznat, že je stoupačky vhodné vyměnit nebo opravit?

Že je se svislými domovními rozvody něco v nepořádku, může prozradit několik varovných signálů. 

Mezi ty nejzávažnější se řadí unikající voda. Jestliže se potýkáte s častými úniky nebo pravidelně narážíte na mokré či navlhlé stropy, podlahy nebo zdi v oblasti svislých domácích rozvodů, je vhodné co nejrychleji zakročit. Pokud byste tento problém ignorovali, riskujete nejen vytopení, ale rovněž třeba poškození elektroinstalace či ohrožení statiky budovy. Další riziko se pojí s rozvojem plísní, z nichž některé mohou negativně ovlivňovat lidské zdraví. 

Pokud situaci podceníte, může dojít k vytopení bytu. , ...

Dalším varovným signálem může být klesající tlak vody. Ten může být známkou toho, že jsou domovní rozvody zkorodované nebo ucpané. 

Pozornost je třeba věnovat taktéž akustickým projevům. Pokud stoupačky vydávají nelibozvučné zvuky, jako je například vrzání, bouchání nebo klepání, na vině může být jejich špatný stav. 

Kromě toho se pak zastaralé a poškozené domovní rozvody mohou projevovat tím, že negativně ovlivňují ohřev vody. Ta může být i po dlouhém ohřívání vlažná. 

Poměrně jasným signálem je potom rez nebo olupování. 

V neposlední řadě pak na problém s domovními rozvody může upozornit taktéž chuť vody. Jestliže tato tekutina chutná kovově či zatuchle, na vině může být rovněž špatný stav domovních rozvodů. 

Kdo nese za stav stoupaček odpovědnost?

Za stav stoupaček zpravidla nese odpovědnost společenství vlastníků jednotek (SVJ), případně bytové družstvo. Je to dáno tím, že v souladu se zákonem jsou v naprosto drtivé většině případů považovány za společnou část domu. 

V některých případech může odpovědnost nést majitel bytu, ale to nebývá tak časté. 

Tuto problematiku upravuje v rámci české legislativy zákon č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) společně s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. 

Na kolik vyjde výměna svislých domácích rozvodů?

Na tuto otázku bohužel neexistuje jednoduchá univerzální odpověď. Vždy totiž záleží na celé řadě faktorů, mezi které patří například velikost bytového domu, náročnost prací, použité materiály a mnoho dalších. 

V některých případech se jedná o statisíce, jindy jde o miliony. 

Bezesporu ovšem platí, že výměna stoupaček může vyjít na méně peněz, než na kolik se mohou vyšplhat potenciální škody v důsledku zanedbání jejich stavu. I kvůli drobné netěsnosti může dojít k vytopení několika bytů.