Podvodníci se vydávají za majitele bytu na Airbnb, vyberou kauci od deseti zájemců o dlouhodobý pronájem a zmizí

Představte si situaci, že projíždíte inzeráty na inzertních webech a narazíte na skvělý byt přesně podle vašich představ. Domluvíte si prohlídku a vše vypadá přesně jako na fotkách. Cena je více než příznivá a vy si tak můžete s „majitelem“ bytu plácnout, podepsat rezervační smlouvu, složit kauci a zaplatit první nájemné. 

Ve chvíli, kdy má dojít na předání klíčů a nastěhování, však nastane ticho po pěšině a nikdo se neozývá. Před domem se navíc můžete sejít s podobně zmatenými lidmi, kteří se také měli do bytu nastěhovat, zaplatili peníze, ale majitel bytu není už několik dnů dostupný. V tuto chvíli už je jasné, že jste se stali obětí promyšleného podvodu. Tento specifický druh kriminality je „populární“ hlavně v zahraničí, ale nevyhýbá se ani Česku, zejména pak ve větších městech. 

Podvodníci často zneužívají služeb AirBnb , ...

Jak funguje trik s krátkodobým pronájmem v praxi

Podvodníci zneužívají aktuální situace na trhu s bydlením. Hezkých bytů je velmi málo a zájem mnohdy převyšuje nabídku. Zájemci pak už při prohlídce slyší od makléřů, aby se rychle rozmysleli, protože na byt už čeká pět dalších lidí. Pachatel pak vystupuje jako makléř, příbuzný či přítel majitele nebo přímo majitel bytu.

Byt ale není jeho. Celou podstatou podvodu je, že si pachatel nejdříve byt krátkodobě pronajme. Nejčastěji k tomu využívá služby jako Airbn nebo Booking a podobně. Následně uspořádá prohlídky, pozve několik zájemců a od všech vybere rezervační poplatky, kauci, či dokonce první nájem. 

Jak si ověřit majitele a nenaletět podvodníkovi

Podvodníci bývají často velmi sebevědomí, charismatičtí a přesvědčiví. Člověk si při pronájmu bytu ani nepřipouští, že by se mohl stát obětí podvodu. Mnohdy ho ani nenapadne, že je to v takovém případě vůbec možné. I v těchto situacích je ale na místě obezřetnost.

V první řadě si vždy ověřte, zda byt skutečně patří majiteli uvedenému na smlouvě. Stačí nahlédnout do katastru nemovitostí přes oficiální webové stránky. Zde si skutečnost ověříte během pár minut a zdarma. Pokud se jméno vlastníka neshoduje se jménem člověka, který s vámi jedná, trvejte na předložení úředně ověřené plné moci k zastupování. Solidní realitní makléři tuto plnou moc předkládají automaticky.

Lidé mohou přijít o desetitisíce korun , ...

Pokud nejednáte přímo s „majitelem“ nemovitosti, můžete trvat na tom, aby byl při podpisu smlouvy. Zde se obvykle předkládají občanské průkazy, díky kterým si mohou obě strany ověřit, že skutečně jednají s danou osobou. Údaje z občanského průkazu (případně z plné moci) se musí přesně shodovat s údaji v katastru nemovitostí. Pokud cokoliv nesedí nebo se údajný majitel či jeho zástupce vymlouvá, že listiny zapomněl v kanceláři a podobně, z podpisu okamžitě couvněte. 

Signály, které by vás měly okamžitě varovat

Že není něco v pořádku můžete poznat i podle spousty signálů. Jedním z nich je například přílišný spěch. Podvodník neustále tlačí na okamžité složení hotovosti přímo na místě a neposkytne žádný prostor pro to, aby si člověk smlouvu prostudoval v klidu doma ještě před jejím podpisem. 

Dalším takovým ukazatelem jsou anonymní platby. Nejčastěji chce podvodník peníze právě v hotovosti, jak už bylo zmíněno výše. Vystaví sice oproti nim doklad, nicméně při pronájmu vždy striktně trvejte na tom, že peníze pošlete na účet. Pokud pronajímatel trvá na platbě prostřednictvím méně obvyklých platebních služeb namísto běžného bankovního převodu, zbystřete.

Zájemce by měla varovat také příliš nízká cena. Ověřte si, za kolik se zařízené byty v dané lokalitě běžně pronajímají. Pokud je cena výrazně pod tržním průměrem, ptejte se proč. Z pronájmu vycouvejte i ve chvíli, kdy vám pronajímatel neposkytne své údaje a neumožní tak ověření v katastru nemovitostí, případně odmítne předložit plnou moc či průkaz totožnosti. 

TIP: Při hledání pronájmu se zaměřte na ověřené realitní kanceláře a portály. Za službu si sice mírně připlatíte, vyhnete se však podvodům. Ty naopak číhají na sociálních sítích a běžných „bazarových“ serverech.